中電葵涌A變電站申建數據中心

（星島日報報道）隨着時代進步，大數據、區塊鏈等高科技產業都不斷成熟，對數據需求大增，近年市場對數據中心需求大增，更掀起變革熱潮；最新中電旗下中電源動基建公司就葵涌A變電站，向城規會申請重建為1幢數據中心及電力支站，涉及可建總樓面約48.4萬方呎，務求多元發展。
可建約48.4萬呎

據城規會文件顯示，上述項目位於葵涌青山公路563至583號，即鄰近嘉民葵涌物流中心。

該用地目前位於「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的資訊科技及電訊業和公用事業設施裝置（擬議數據中心發展及電力支站）。

項目地盤面積約42464方呎，地積比率由9.5倍，增至11.4倍發展，增加約20%，而建築物高度限制由105米（主水平基準上），增至124.25米，增幅約18.3%。以重建一幢樓高21層、包括2層地庫的數據中心及電力支站，涉及可建總樓面約484089方呎。

申請人指，擬議數據中心發展符合政府推動創新科技發展的政策，而且數據中心發展及變電站不但互相協調，亦符合政府善用工業用地的政策及「一地多用」的原則。另外，沿東北邊界（青山公路-葵涌段）高度後移2.5米，擴寬行人路，以及在地面植樹，而且建築物低層加入大量垂直綠化及花槽、提供露天空間等。擬議發展在規模上是合適，並已進行各種技術評估，並不會帶來負面的視覺、交通及噪音等影響。

近年本港加快智慧城市發展，數據中心是重要配套，據本報統計，連同上述申請項目，現時葵涌最少有7個項目改劃作同類發展，涉及約179.2萬方呎。

業界人士指，該區交通基建完善，有潛力打造成新晉數據中心重鎮。