屋苑預約睇樓量保持平穩

2022-12-17 00:00

加息幅度符預期及中港同步放寬防疫限制,本周末預約睇樓量保持平穩。
加息幅度符預期及中港同步放寬防疫限制,本周末預約睇樓量保持平穩。

(星島日報報道)儘管本港銀行日前第三度跟隨美國加息,將加重置業人士供樓負擔,然而加息幅度符合市場預期,加上中港兩地同步放寬防疫限制,以及發展商放慢推盤步伐,部分準買家於二手市場尋寶,本周末及周日屋苑預約睇樓量保持平穩。綜合代理行數據顯示,本周末預約睇樓量按周增加約2.3%至5.1%。
中原數據顯示,本周末全港10大屋苑預約睇樓量錄得445組,按周增加2.3%。美聯統計則顯示,同期15個指標屋苑預約睇樓量,錄得約494組,按周增加約5.1%。
睇樓增2.3%至5.1%

不過,利嘉閣表示,本周末全港50個指標屋苑,合共錄得1225組客戶預約睇樓,按周減少2.8%。祥益數據則顯示,屯門及天水圍區本周末睇樓量按周下跌10%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近日市場陸續出現好消息,包括內地及本港接連放寬防疫措施,復常通關如箭在弦,加上美國放緩加息步伐,明年息口有望見頂,市場氣氛正在好轉,入市氣氛亦有改善,買家紛趁目前樓價仍處低水平出動尋寶,帶動睇樓量回升。 

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明稱,本港銀行再度跟隨美國加息,雖然增添供樓人士負擔,但加幅符合市場預期。他又說,隨着減價盤湧現,加上中港澳進一步放寬防疫措施,通關憧憬帶動下,有意置業的準買家紛紛積極把握時機尋寶。另外,新盤推售步伐放緩,購買力流向二手,亦帶動本周末睇樓活動。
屯門天水圍按周跌1成

不過,祥益執行董事謝澤銘則表示,受到加息影響,買家觀望氣氛濃厚,部分上車買家亦重新考慮是否入市,加上首批搶先出閘的「白居二」客源開始消化,導致睇樓量輕微下跌。

若按地區劃分,美聯數據指,港島區4個指標屋苑本周末預約睇樓量回落2.5%,錄得約117組水平;九龍區7個指標屋苑預約睇樓量暫錄約150組,較上周末微升約2%;新界區二手市場保持活躍,成交個案以減價盤為主,通關憧憬加快買家入市步伐,本周末新界區4個指標屋苑預約睇樓量增至227組水平,按周增加約11.8%。

至於個別屋苑表現,中原數據顯示,鰂魚涌太古城本周錄得30組預約睇樓,較上周減少2.3%,鄰近康怡花園睇樓量亦按周回落20%,本周僅錄得40組預約睇樓。
麗港城錄50組預約

觀塘麗港城本月至今暫錄14宗成交,對比上月同期6宗增加1.3倍,平均呎價徘徊12240元水平。該屋苑本周末錄得50組預約睇樓,按周升25%;將軍澳新都城本周末預約睇樓量錄65組,按周增加8.3%。沙田第一城本周末錄約55組預約睇樓量,按周沒有升跌。
 

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