深水埗元洲街地鋪2900萬易手

（星島日報報道）繼日前沽灣仔全層乙廈，資深投資者羅守輝旗下TOYOMALL，最新售出深水埗元洲街一個地鋪，作價2900萬，物業屬「沙士貨」，19年間升值5倍。
消息人士透露，深水埗元洲街2號地鋪，TOYOMALL早前以約3300萬放售，議價後以2900萬易手，地鋪面積1212方呎，連相同面積閣樓，平均呎價2.39萬（不計閣樓），該地鋪目前由設計及傢俬店承租，惟物業將以交吉形式交易。

新買家以「買物業」形式購入鋪位，並非「買公司交易」，需付相等於鋪價的4.25%釐印費。TOYOMALL早於2003年以480萬購入上址，持貨19年，帳面獲利2420萬，物業升值5倍。

該巨鋪位處元洲街民生地段，聚集民生行業，區內舊樓及屋苑林立，消費力有一定保證。
平均呎價2.39萬

TOYOMALL近期密密出貨，主要包括商廈及鋪位，本月暫沽3項物業，套現逾1.04億，該3項物業包括2個鋪位及1個商廈，於2001年至2016年間購入，涉資共約3620萬，帳面賺6780萬，獲利可觀，新買家預期回報逾3厘。

今年3月來，TOYOMALL陸續沽貨，至今至少沽20項物業，包括全幢商廈、地鋪、乙廈及工廈全層，暫套現逾11億，持貨最長為堅尼地城士美菲路41號（卑路乍街98及100號）全幢巨鋪，早於2002年以1550萬購入上址，持貨20年帳面獲利7450萬，升值4.8倍。最短為福佬村道15號巨鋪，去年3月以6280萬購入，今年8月8000萬易手，帳面亦獲利1720萬，物業升值36%。
本月暫沽3物業涉1.04億

近期疫市，不少財團加入大手放售行列，包括羅氏地產放售長沙灣、屯門及上環共涉5個工業物業及1個商業物業，建築面積合共約233585方呎，市值約15.5億。

TOYOMALL則早於2020年疫症甫出現後，大手沽葵芳葵芳匯及深井海雲軒住宅，套現約9億，今年以來，隨着市場進入加息周期，該集團加強沽貨力度，沽售早年購入的非核心物業，至於旗下核心及旗艦物業，則未見放盤。