深水埗元洲街地铺2900万易手

（星岛日报报道）继日前沽湾仔全层乙厦，资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL，最新售出深水埗元洲街一个地铺，作价2900万，物业属「沙士货」，19年间升值5倍。
消息人士透露，深水埗元洲街2号地铺，TOYOMALL早前以约3300万放售，议价后以2900万易手，地铺面积1212方尺，连相同面积阁楼，平均尺价2.39万（不计阁楼），该地铺目前由设计及家俬店承租，惟物业将以交吉形式交易。

新买家以「买物业」形式购入铺位，并非「买公司交易」，需付相等于铺价的4.25%厘印费。TOYOMALL早于2003年以480万购入上址，持货19年，帐面获利2420万，物业升值5倍。

该巨铺位处元洲街民生地段，聚集民生行业，区内旧楼及屋苑林立，消费力有一定保证。
平均尺价2.39万

TOYOMALL近期密密出货，主要包括商厦及铺位，本月暂沽3项物业，套现逾1.04亿，该3项物业包括2个铺位及1个商厦，于2001年至2016年间购入，涉资共约3620万，帐面赚6780万，获利可观，新买家预期回报逾3厘。

今年3月来，TOYOMALL陆续沽货，至今至少沽20项物业，包括全幢商厦、地铺、乙厦及工厦全层，暂套现逾11亿，持货最长为坚尼地城士美菲路41号（卑路乍街98及100号）全幢巨铺，早于2002年以1550万购入上址，持货20年帐面获利7450万，升值4.8倍。最短为福佬村道15号巨铺，去年3月以6280万购入，今年8月8000万易手，帐面亦获利1720万，物业升值36%。
本月暂沽3物业涉1.04亿

近期疫市，不少财团加入大手放售行列，包括罗氏地产放售长沙湾、屯门及上环共涉5个工业物业及1个商业物业，建筑面积合共约233585方尺，市值约15.5亿。

TOYOMALL则早于2020年疫症甫出现后，大手沽葵芳葵芳汇及深井海云轩住宅，套现约9亿，今年以来，随着市场进入加息周期，该集团加强沽货力度，沽售早年购入的非核心物业，至于旗下核心及旗舰物业，则未见放盘。