屋苑「轉買為租」個案增加

（星島日報報道）樓市持續回調，準買家愈來愈觀望，部分更「轉買為租」，帶動二手租賃個案增加。美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德OASIS KAI TAK第2座中層D室，面積約557方呎，由於樓齡新，加上交通方便，放盤約1個月即獲承租，據悉單位原本每月叫租2.4萬，之後減價1000元，以2.3萬租出，呎租約41.3元。

OASIS KAI TAK月租2.3萬

港置區域董事方文偉表示，長沙灣One Madison中層D室，面積約250方呎，單位以每月約1.3萬放租約1星期後獲外區客洽租，雙方議價後減價1000元，以1.2萬租出，呎租約48元。

港置高級營業經理吳仁傑表示，觀塘凱滙5座高層H室，面積約722方呎，單位以每月約2.65萬放租約2個月後獲洽租，經議價後以2.6萬租出，呎租約36元。

港置市務經理（銷售）許鷹傑表示，旺角帝峯．皇殿7座中層A室，面積約540方呎，單位以每月約2.8萬放租約5天後獲洽租，議價後減價2000元，以2.6萬租出，呎租約48.1元，較市價略高。

凱滙高層呎租36元

美聯高級分區營業經理劉世華表示，將軍澳海茵莊園2座低層D8室，面積290呎，新近以每月1.13萬租出，呎租38.9元。他補充，海茵莊園主打細戶型，單位面積屬日出康城一帶少見，有開放式單位近期僅以每月9200元租出，而現時屋苑約有60個單位放租。

中原副分區營業經理蘇哲熙表示，元朗朗屏8號3座低層J室，面積392方呎，原本每月叫租1.2萬，議價後以1.1萬租出，呎租28.1元。

中原分區營業經理黃冠仁表示，大埔白石角朗濤3座低層A室，面積1349方呎，放租時開價約5.8萬，日前議價後連車位以5.33萬租出，呎租39.5元。據了解，租客本居於九龍區，見屋苑樓齡新及有大型會所，遂決定租入自用。

祥益高級客戶經理陳阿麗表示，屯門悅湖山莊10座低層E室，面積約431方呎，該價後減價500元，以1.05萬租出，呎租24.4元。