屋苑紛現低市價成交

（星島日報報道）受加息等一連串不利因素影響，二手成交以低市價主導，其中，荃灣愉景新城一個高層單位，由上車客以765萬承接，造價創屋苑3房單位3年新低。
愉城造價兩個月跌10%

淡市下，優質單位亦錄低價成交，中原副分區營業經理余仲平表示，荃灣愉景新城11座高層D室，面積581方呎，景觀開揚，開價912萬交吉放售，業主見上車客帶票還價，最終累減147萬，以765萬易手，造價創屋苑3房單位3年新低，呎價13167元。對上同類型成交於9月錄得，10座高層E室造價850萬，短短兩個月內造價急挫10%。原業主於1997年10月以495.4萬購入上址，帳面賺269.6萬，幅度約54%。
新都城中層668萬售低10%

港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城2期6座中層E室，面積538方呎，最終以668萬成交，呎價12416元，同類型單位市值730萬，低市價近10%，原業主於2012年9月以471.8萬購入，並於2019年以835萬內部轉讓。若以2012年購入價計算，帳面賺約196.2萬，升值近42%。
帝堡城呎價11397元沽低5%

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，沙田帝堡城1座低層G室，面積873方呎，向東北望山景，放盤4個月，叫價1250萬，劈價255萬，至995萬獲買家承接，呎價11397元，低市價5%。

利嘉閣分行助理分區經理朱子華表示，元朗采葉庭16座低層F室，面積約509方呎，以約606.8萬易手，呎價約11921元。原業主2012年以約380萬購入，持貨約10年，帳面獲利約226.8萬，升值約60%。