緹外分層戶造價2.58億創今年來九龍新高

（星島日報報道）近期豪宅新盤仍然有價有市，由嘉里發展的筆架山超級豪宅緹外，昨以招標方式售出1伙分層大宅，成交價高達2.58億，呎價約5.8萬，成交價及呎價同創項目新高之餘，造價更創今年以來九龍區分層戶新高。

呎價約5.8萬

緹外昨日以招標方式再錄成交，為第2座6樓A室分層大宅，面積為4451方呎，另有159方呎露台、39方呎工作平台，屬4房4套房及雙工人房間隔，單位俯瞰九龍半島市區景致，遠眺港島山峰，昨日以2.58158億成交，呎價約5.8萬，成交價及呎價同創項目新高，而該成交價更創今年以來九龍區分層戶新高。

據成交記錄冊顯示，買家已簽署買賣合約，樓價5%於簽署買賣合約時繳付，其後於簽署買賣合約後60天及90天分別再繳付樓價5%，而餘款樓價85%於完成交易時支付，成交日期2023年4月28日。另外，買家完成交易後可獲1000萬現金回贈，可抵銷樓價餘額。

享1000萬現金回贈

資料顯示，今年以來九龍區分層戶新高紀錄為2.4115億，由何文田128 WATERLOO第21樓A室於今年6月創下，當時該單位呎價約7萬，換言之有關紀錄保持約5個月即被前述單位取代，並將售價舊紀錄略為推高1700.8萬或約7.1%。

緹外上月中旬錄首宗成交迄今共沽2伙，合共套現4.98728億；而緹外及緹山兩個低密度豪宅項目於今年合共錄得11宗成交，總成交金額已逾20億，單計過去1個月內總成交金額已逾10億。

位於九龍半山的緹外，提供64伙，由5座住宅大樓及3座院墅組成，每座住宅大樓只有7層住宅樓層，提供61個分層大宅，面積介乎3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅及天台頂層特色大宅。3座院墅面積為11382方呎至11692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。