屋苑紛錄低市價成交

2022-10-30 00:00

二手市場觀望氣氛濃郁,以低市價成交為主。
二手市場觀望氣氛濃郁,以低市價成交為主。

(星島日報報道)近期樓市受疫情、股市波動及加息等一連串不利因素影響,二手市場觀望氣氛濃郁,買賣雙方呈拉鋸局面,惟成交仍以低市價為主。利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,牛頭角淘大花園J座低層1室,面積391方呎,單位今年初開價650萬放盤,新近累減200萬,以450萬易手,呎價約11509元,價錢重返2017年水平;據了解,原業主於2017年以約498萬購入,持貨5年售出,單計帳面已蝕48萬,期內單位貶值約9.6%

中原分行經理黃仕斌指出,將軍澳新都城2期11座中層D室,面積441方呎,開價850萬放盤,以655萬成交,呎價14853元。據了解,原業主於2018年4月以700萬購入,持貨約4年轉手,帳面蝕約45萬,期內單位貶值約6.4%。
淘大450萬沽返5年前水平

美聯高級分區營業經理何振榮表示,荃灣全.城滙3座中低層B室,面積約536方呎,開價960萬放盤,終以910萬沽,呎價約16978元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑N座高層4室,面積506方呎,以338萬(居二市場價)獲區內綠表客承接,呎價約6680元。

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