西寧閣開拍價740萬低13%

（星島日報報道）港島堅尼地城交通方便，區內住宅向來受追捧，位處西寧街的西寧閣一個低層單位，即將推出拍賣，該單位屬業主盤，面積475方呎，開拍價740萬，平均呎價1.6萬，低市價逾13%。

上址為堅尼地城西寧街35號西寧閣1字樓A室，面積475方呎，2房間隔，室內光充足，白色牆壁保養新淨，單位明亮，寬敞客飯廳呈方形，全屋鋪設自然兼有質感的木地板，睡房設有窗台。窗外毫無遮擋，遠眺翠綠山景及樹景，近望海景，賞心悅目。廚櫃以綠色為主，櫃內安裝洗衣機，廁所擁有窗戶，乾爽通風。

單位屬業主盤

忠誠拍賣行發言人表示，是次拍賣單位開拍價為740萬，比市價851萬低13%。單位將於11月9日以交吉形式拍賣，當日拍賣場至少有22項物業可供競投。

拍賣行提供資料顯示，該物業位於內地段第8678號及8682號，佔不可分割相等份之3204份之12份。政府契約年期由1985年5月20日起計共75年，另一個政府契約年期由1986年10月29日起計，合共62年。

2房間隔 面積475方呎

西寧閣位於堅尼地城西寧街35號，發展商為華懋，於1990年1月入伙，屋苑共有1座物業，位處域多利道與西寧街之間海傍地段，背靠摩星嶺，背山面海，共29層涵蓋232伙住宅單位，建於基座3層停車場上，每層8伙。單位間隔多元化，27樓以下為2房面積475方呎，3房面積691方呎；高層27至29樓單位為2房戶，面積為370方呎及461方呎。其中27樓單位配有私人平台，頂層戶連私人天台。

該物業樓齡 32年，外牆新淨，鄰近堅尼地城臨時遊樂場，及加多近街臨時花園，住客可使用該處康樂設施。至於交通方面，配套相當完善，由屋苑步行至港鐵堅尼地城站只需12分鐘，附近更設有1、43M、47P等多條巴士路，來去自如。該區小學校網為11，較受家長歡迎的小學有嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、中西區聖安多尼學校等，中學校網為中西區，區內名校有聖保羅書院、聖若瑟書院及聖保羅男女中學。