市區兩焦點盤乘勢齊搶攻

2022-11-02 00:00

恒基林達民表示,必嘉坊.迎匯按本身獨特條件定價,料以市場合理價推售。
恒基林達民表示,必嘉坊.迎匯按本身獨特條件定價,料以市場合理價推售。

(星島日報報道)《施政報告》落實未來樓市大方向後,發展商推盤意欲提升,兩個市區新盤部署短期內齊出擊,其中恒基位於紅磡必嘉坊.迎匯突擊搶攻,昨日上載樓書,今日開放示範單位,料周內開價,並隨即於周末開放示範單位供參觀及進行收票;已預告推盤的萬科香港旗下長沙灣連方I亦不敢怠慢,項目亦於今日開放示範單位,最快周內開價,首批料推出不少於50伙,最快本月上旬進行首輪銷售。

市區新盤推售急升溫,恒基完成粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna首輪銷售後,隨即展開必嘉坊.迎匯推盤步伐,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊.迎匯昨日上載樓書,項目共提供280伙,其中開放式單位面積214至222方呎,提供60伙,1房面積270至374方呎,共有173伙;2房面積378方呎設有20伙;3房面積508至514方呎,共有4伙,另外設有23伙特色戶,包括連平台及頂層連天台單位,面積192至433方呎。

恒基林達民:料周末進行收票

林達民續稱,項目主打1房佔項目逾60%,預計周內將開放示範單位及開價,料周末開放示範單位供參觀及進行收票,有機會下周展開首輪銷售程序。林氏續說,項目有本身獨特性,故難以與第1期必嘉坊.曦匯比較,料以市場合理價推出,現時1期迄今累售約140伙,套現約10億,平均每伙售價約700萬。

ONE INNOVALE考慮月內再推售

至於已完成首輪銷售的ONE INNOVALE-Cabanna,林達民表示,項目累售77伙,套現約3.6億,平均成交呎價約1.45萬,平均成交價約467萬,首輪推售單位中,現時尚餘30多伙,目前正考慮於月內進行新一輪銷售,此外,林達民稱,集團季內尚有其他全新項目部署推售,其中位於啟德沐泰街8號項目,將於季內推出,項目設有2幢高座及4幢低座物業,共提供約740伙,低座主力為300餘方呎的細單位,高座單位面積最大約1000方呎,至於恒基物業代理負責銷售,由香港小輪及市建局合作的長沙灣單幢式項目映岸,林達民則表示將於明年第1季推售。

另一個密鑼緊鼓推售的長沙灣連方I,萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,項目將於周內開放示範單位供傳媒參觀,示範單位共有2款,包括面積232方呎的開放式間隔及面積266方呎的「Studio +」單位,價單亦有機會周內公布,首批料推出不少於50伙,將涵蓋各類戶型,並有機會於周末進行收票,將視乎入票情況,有機會於本月上旬進行首輪銷售。

萬科周銘禧:有機會本月上旬推售

位於長沙灣醫局街的連方BONDLANE系列項目,分兩期發展共提供約550伙,第1期連方I日前已上載樓書,共提供158伙,面積232至547方呎,提供開放式至2房間隔,1房或以下細戶佔項目逾80%,項目頂層設有4伙細複式戶,面積411至525方呎,項目預計2024年6月底落成入伙,樓花期約20個月。

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