長沙灣兩項目投資額35億

（星島日報報道）十多年來，第一集團馬不停蹄起樓，由工廈、商廈以至興建住宅，項目多逾10多個，疫市下亦從沒有停下來，年前連番購入長沙灣兩個工廈地盤，第一集團董事魏深儀表示，項目將發展地標甲廈，總投資額約35億。

一直以來，第一集團大力發展工商物業，先後在長沙灣、九龍灣、荃灣及葵涌作發展，其中，在長沙灣先後於2018年及今年落成的中國船舶大廈及東方國際大廈，更獲大企業垂青，大手購入樓面連大廈命名權。

年前趁疫市下，該集團連番購入區內舊式廠廈，合共佔地2.16萬方呎，屬罕見大型地盤，魏深儀感到雀躍：「我們先買下了第一個工廈（924至928號千禧大廈，涉資7.9億），然後，有人找我們，說毗鄰（長沙灣道916至922號天麗大廈，作價6.4億）亦放售，當然一併買下來！）」

「沒有停下來的理由」

該兩個項目正在策劃中，將補地價興建兩幢地標甲廈，總投資額35億，提供單位細至1300至1400方呎，大至全層7800及1萬方呎。她說，長沙灣是老牌廠家發迹地，第二代及第三代既接手打理家族生意，同時有自己天地，開闢一些嶄新創意項目，與家族企業相關或不相關，他們購入旗下新式工廈或甲廈自用，集團在開則上，亦因應他們需求，有細至千多呎，亦有大至萬呎的全層單位。

「疫市後料報復式上升」

身為發展商，魏深儀認為，任何時間都沒有停下來的理由，疫市下，市場運轉慢了，市場上商廈空置率高企，整體高逾14%，不過，她極有信心：「只要疫市一過去，只要開關恢復正常，一切會回來的，甚至報復式上升，香港充滿活力及商機，商人都是聰明，那裏有錢賺，就往哪裏走。」

除了長沙灣項目外，該集團東九龍舊總部亦將發展甲廈，剛接受地政總署補地價，每呎約3306元，項目地址亦由「宏泰道14號」改為「宏照道23號」，原來，過往「宏照道23號」地廠，出租予名車馬莎拉蒂，隨着現時收回，大廈得以正名。

宏照道23號項目佔地1.82萬方呎，投資額30億，連同長沙灣在內，集團共有3個發展中甲廈，總投資額逾65億，料2024年落成。魏深儀說，九龍灣側重金融機構客戶，往往以全層形式購入或承租單位。