美聯：工廈市場觀望氣氛濃

（星島日報報道）本港外貿活動疲弱，市場憂慮本地經濟狀況。美聯工商舖資料研究部資料顯示，9月工廈註冊量僅錄173宗，按月跌11.3%，金額錄17.34億，按月跌15.7%。租務成交量亦從8月高位回落，但9月仍錄超過500宗成交。該行預期，《施政報告》公布在即，政府或提出左右工商物業發展政策，短期內市場持觀望態度。

首3季註冊按年跌28.5%

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，總結今年首三季，工廈註冊量及金額共錄2122宗及225.3億，按年分別跌28.5%及34.8%。今年以來工廈租售價呈「售價跌，租金升」背馳現象，指標工廈租金累升3.6%。

葵涌區呎價表現最佳

今年以來平均呎價跌幅最大為荃灣區和九龍灣區，分別報4173元和5097元，累跌5.2%及4.4%。葵涌表現最佳，平均呎價最新報4249元，累升3.3%。分區呎租方面，九龍灣和柴灣平均呎租累升超過9%，最新分別報17.4元和15.7元，累升9.5%及9.3%。觀塘累跌4%，最新報19.3元，不少空置樓面待消化。

9月工廈板塊錄兩宗逾億成交。嘉民亞洲以3.68億向梁紹鴻購入三湘九龍灣貨運中心1樓全層。扒王之王的創辦人李德麟和李凱年將葵德工業中心1座的地下、1及2樓共7個單位以2.57億售出。