安達臣商業地招標

（星島日報報道）受疫情影響，本港商業氣氛不景，政府推售商業用地步伐未見放緩，地政總署昨公布推出觀塘安達臣道商業地招標，該項目可建總樓面約11.03萬方呎，綜合市場估值約5.5億至6.1億，每方呎估值約5000至5500元。

上述用地位於觀塘安達臣道對出（測量約份第3約地段第1077號），指定作非工業（不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站）用途，將於下周五（21日）開始招標，11月18日截標。
市場估值約5.5億至6.1億

該項目由兩個「大細不一」的地盤組成，其中較大的一幅位於安健道，而較細的一幅則位於安禧街。地盤面積合共5.7萬方呎，涉及可建總樓面約11.03萬方呎，發展規模故早前批出的同區另一幅商業地皮細約20%。綜合市場估值約5.5億至6.1億，每方呎估值約5000至5000元。
可建總樓面約11萬呎

業內人士指，安達臣道新發展區，地盤鄰近用地大部分正進行平整及其他前期工程，基建配套尚未充分落實，而且安達臣道一帶主要作公營及資助房屋發展，另有學校和社區設施，上述項目可發展為區內的主要的商業設施，可提供商店，餐飲及娛樂樓面，服務區內居民。由於項目發展規模小，涉及投資額不多，不排除最終由同一發展商奪標，以發揮協同效應，爭取較高的租金回報。

今年8月該區亦批出一幅商業地為安達臣道對出（測量約份第3約地段1078號），由領展以7.66億奪得，當時每方呎樓面地價約5501元。該項目地盤面積約6.3萬方呎，指定作非工業，不包括住宅、辦公室、酒店、倉庫及加油站用途，可建總樓面約13.9萬方呎。

資料顯示，該區僅批出兩幅賣地表住宅地，對上一幅為2022年5月由長實以49.51億奪得的首置盤地皮，當時每方呎樓面地價約4546元；而首幅住宅地為2018年初華懋以31.128億奪得安達臣道對出（測量約份第3約地段第1068號）用地，每方呎樓面地價12003元；其後，政府增加房屋供應，將區內6幅私樓用地撥作公營房屋，令區內發展規模大變天，並以公營房屋主導。