新盤《施政報告》前夕突擊搶灘

（星島日報報道）發展商於政府發表新一份《施政報告》前，積極部署推售旗下新盤。其中，元朗PARK YOHO Bologna今日上載樓市，短期內公布首張價單及開放現樓示範單位，料首批推售單位涉及50伙。與此同時，啟德MIAMI QUAY I推新按揭優惠吸客，項目海景單位備受追捧，佔已售出單位數目約64%。

新地旗下元朗PARK YOHO Bologna部署短期內展開銷售，新地代理總經理陳漢麟表示，預期今日上載樓書，短期內公布首張價單，料涉及50伙，有機會提供新推出的1房、2房複式單位，項目特色戶則可能以招標形式推出。項目1房複式戶為項目8A及8B座的F室，面積433方呎，合共僅22伙，大廳位於單位下層，睡房則位於上層，複式布局有助增加私隱度。

短期內正式開價

陳漢麟又指，將會盡快開放項目的現樓示範單位，首階段料先開放3種供應較多的戶型，隨後有機會開放更多戶型示位，讓準買家了解項目資訊。

項目合共提供164伙，當中標準單位有148伙，面積介乎270方呎至674方呎，提供7種戶型，涵蓋開放式至3房1套戶型。項目另有16伙特色單位，面積介乎257方呎至1155方呎，位於項目頂層或底層，附連平台花園、天台等。

首批推出料涉50伙

此外，由會德豐地產、恒基、新世界及帝國合作發展的MIAMI QUAY I，海景單位受追捧，佔已售出單位數目約64%，買家包括商人、專業人士、醫護專才及外籍客。

已售單位海景戶佔64%

會德豐地產總經理（業務拓展）楊偉銘表示，隨本港疫情轉趨穩定，以及近期接連有正面消息，料帶動整體樓市轉活，其中將發表的《施政報告》成為焦點，市場憧憬會有利好經濟及樓市消息。他又說，政府放寬入境檢疫安排，金融管理局又調低按揭貸款壓力測試要求，種種措施帶動各行各業加快復甦、亦有助及帶動換樓鏈，一手及二手市場均受惠。

項目夥拍經絡按揭為買家提供2種樓按優惠，經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，其中「抗加息高成數H按計畫」，全期按息低至銀行同業拆息（H）加1.3厘，買家可獲2%回贈，封頂息率為最優惠利率減2.5厘，按揭成數最高90%，還款期最長30年，並享高存息戶口。至於「抗加息定息按揭計畫」，首2年定息2.75厘，其後息口為H加1.3厘，並可享1.65%回贈。

推2種按揭方法

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目位置優越，戶型多元化，因此受用家及投資客歡迎。本港未有跟足美國加息幅度，加上疫情緩和，防疫措施進一步放寬，市場憧憬《施政報告》有好消息，有助刺激本港經濟及樓市氣氛。