焦點盤連環出擊搶吸客源

（星島日報報道）北都兩盤短期內展開銷售，搶佔市場購買力。其中粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue今首輪銷售，推出243伙價單單位，另標售10伙特色戶。發展商於昨日中午截收2970票，對比銷售的價單單位超額逾11倍。而天水圍Wetland Seasons Bay第3期就於昨日上載銷售安排，於周五（30日）次輪銷售80伙，其中50伙為價單單位，另外30伙以招標形式出售，周四（29日）中午截票。
恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，粉嶺ONE INNOVALE-Bellevue今日首輪共推售243伙價單單位，項目昨日中午12時截止登記，共錄得2970票登記，超購逾11倍，當中有不少向隅客在最後一天趕來登記，成績理想，證明市場對項目相當有信心。
ONE INNOVALE超購逾11倍

發展商今展開首輪銷售，盡推現有1至4號價單涵蓋的全數243伙單位，涵蓋20伙開放式單位、178伙1房、35伙2房及10伙3房戶，定價總值12.8億。發展商提供最高樓價7%的折扣優惠，折實價306.8萬至693.22萬，折實呎價13282至17996元，折實平均呎價14623元。

入場單位為C座1樓15室，面積221方呎，屬開放式單位，定價329.9萬，呎價14928元，折實價306.8萬，折實呎價13882元。而呎價最低單位為C座10樓18室，面積344方呎，屬1房連衣帽間單位，定價491.3萬，呎價14282元，折實價456.9萬，折實呎價13282元。

今日的首輪銷售設有大手客組別，A組買家可選購可售的2至4伙單位，其後的B組買家就可揀選1至2伙。招標單位方面，提供10伙特色戶，均為地下連花園單位，面積207至348方呎，附連面積70至339方呎不等的花園，同樣於開始招標推售。項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約9個月。

另一方面，新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay第3期，昨上載次輪銷售安排，於周五推售80伙，其中50伙為價單單位涵蓋至今的1至3號價單，另外30伙就以招標形式推出。
Wetland周五推售80伙

新地代理總經理胡致遠表示，50伙價單銷售單位，面積介乎353至667方呎，提供1房連儲物室至3房連儲物室的多種戶型，迎合準買家需要。定價總值逾3.8億，折實價介乎506.2萬至952.17萬，折實呎價13178至17241元，折實平均呎價14603元。

胡致遠指，是次銷售另推出30伙作招標，其中涵蓋6伙住宅大廈特色戶及24伙別墅單位。見近期市場對項目2期的別墅單位反應不俗，故決定推出3期的別墅單位供準買家選擇。項目3期的別墅單位面向濕地公園儲水池，景觀較優質，相信造價上亦能反映。至於洋房方面，料待更全面的通關後再作銷售部署，暫未有推出的時間表。
洋房料待通關後銷售

他補充，周五舉行的次輪銷售將分為兩組進行，A組買家可優先選購1至4伙，其中需包含最少1伙指定單位，發展商預留15伙指定單位供A組買家選購，主要為3房大單位及特色戶。而其後揀樓的B組買家就可購買1至2伙。發展商將於周四中午12時截票。

銷售安排第2號的入場單位為6B座2樓A6室，面積353方呎，屬1房連儲物室間隔，定價585.21萬，呎價16578元，折實價506.2萬，折實呎價14340元。而呎價最低單位為6B座1樓B7室，面積651方呎，屬3房連儲物室間隔，定價991.78萬，呎價15235元，折實價約857.89萬，折實呎價13178元。