屋苑減價盤急增 錄低市價成交

（星島日報報道）受疫情反覆及加息陰霾等負面因素夾擊下，各大屋苑紛現放盤叫價調低情況，令減價盤數量增加，除個別單位仍能以市價易手外，低市價成交更漸趨普遍，幅度約介乎百分之三至十不等。據業內人士指出，觀望氣氛籠罩二手市場，令減價盤急增，料短期內市況將持續受壓。
太古城三房錄低市價3%

市況氣氛欠佳，二手屋苑錄低市價成交，中原高級區域營業董事張光耀指，鰂魚涌太古城安盛臺寧安閣中層C室，面積七百零三方呎，三房間隔，成交價一千一百九十萬，呎價一萬六千九百二七元，低市價百分之三，買家為換樓客。

張光耀分析指，受美國聯儲局加息影響，二手市場觀望氣氛籠罩，鰂魚涌太古城於七月僅錄十六宗成交，屬今年以來新低水平，事實上，受第五波疫情於今年年初爆發影響，二手市場減價盤源急增，太古城整體樓價於今年以來持續回軟，幅度約百分之五。
皓畋持貨四年蝕讓逾千萬沽

九龍區大型屋苑售價亦備受壓力，美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨二期吉利徑十一號高層A室，面積七百零五方呎，屬原則三房間隔，以七百五十七萬成交，呎價約一萬零七百三十八元，低市價百分之八。

個別成交更出現蝕讓情況，消息指，何文田皓畋六座中層B室，面積一千四百七十七方呎，屬四房雙套間隔，以四千九百八十萬連一車位成交，呎價約三萬三千七百一十七元，低市價約百分之十。據悉，原業主於二○一八年以一手價五千六百七十萬購入，及後再以三百五十萬購入該車位，合共涉資約六千零二十萬，持貨四年帳面蝕讓一千零四十萬，物業期間貶值約百分之十七。據地產代理指出，上址原業主早前以五千六百八十萬放售，惟受加息及疫情影響，市場問盤洽購情況淡靜，令議幅逐步擴闊，最終蝕讓離場。