屋苑减价盘急增 录低市价成交

（星岛日报报道）受疫情反覆及加息阴霾等负面因素夹击下，各大屋苑纷现放盘叫价调低情况，令减价盘数量增加，除个别单位仍能以市价易手外，低市价成交更渐趋普遍，幅度约介乎百分之三至十不等。据业内人士指出，观望气氛笼罩二手市场，令减价盘急增，料短期内市况将持续受压。
太古城三房录低市价3%

市况气氛欠佳，二手屋苑录低市价成交，中原高级区域营业董事张光耀指，鰂鱼涌太古城安盛台宁安阁中层C室，面积七百零三方尺，三房间隔，成交价一千一百九十万，尺价一万六千九百二七元，低市价百分之三，买家为换楼客。

张光耀分析指，受美国联储局加息影响，二手市场观望气氛笼罩，鰂鱼涌太古城于七月仅录十六宗成交，属今年以来新低水平，事实上，受第五波疫情于今年年初爆发影响，二手市场减价盘源急增，太古城整体楼价于今年以来持续回软，幅度约百分之五。
皓畋持货四年蚀让逾千万沽

九龙区大型屋苑售价亦备受压力，美联高级区域营业董事吴志辉指，荔枝角美孚新邨二期吉利径十一号高层A室，面积七百零五方尺，属原则三房间隔，以七百五十七万成交，尺价约一万零七百三十八元，低市价百分之八。

个别成交更出现蚀让情况，消息指，何文田皓畋六座中层B室，面积一千四百七十七方尺，属四房双套间隔，以四千九百八十万连一车位成交，尺价约三万三千七百一十七元，低市价约百分之十。据悉，原业主于二○一八年以一手价五千六百七十万购入，及后再以三百五十万购入该车位，合共涉资约六千零二十万，持货四年帐面蚀让一千零四十万，物业期间贬值约百分之十七。据地产代理指出，上址原业主早前以五千六百八十万放售，惟受加息及疫情影响，市场问盘洽购情况淡静，令议幅逐步扩阔，最终蚀让离场。