粉岭马适路项目获批预售

（星岛日报报道）焦点盘纷纷积极抢攻，当中受惠「北部都会区」概念的粉岭北马适路8号项目，为粉岭北新发展区内首个新盘，项目第1期刚获批预售楼花同意书，发展商随即会展开推盘步伐，示范单位快将完成并开放予公众参观，计画下月内推售，发展商今日举行命名仪式，并公布最新销售部署。

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，「北部都会区」中有6大新发展区，粉岭北新发展区为其中的重要板块，集团在区内持有六幅相邻地皮，可提供楼面面积多达440万方尺、约1万伙住宅，很有决心将这批住宅项目发展成区内标志性大型社区。其中，最先推售项目为粉岭北马适路8号第1期，提供约603伙，主打开放式至1房户，今日将举办命名仪式，随即下月内开售，而示范单位准备已到最后阶段，会尽快向公众开放。
今命名及公布销售部署

林达民又指，项目未来将有完善配套，现正计画为其兴建综合式商业步行街，为居民提供宜居且环保的新生活环境。不过，定价缺乏参考，最近要数粉岭南二手屋苑，近期粉岭南二手市场成交少、尺价高，尺价达1.6万元至1.7万元。

另集团希望有更多年轻人能够上车，因此会研究减轻首期负担的方法，详情稍后公布。

楼市走势方面，林认为香港经济增长比通胀高，预料未来加息幅度比美国少一半，即加约1厘，市场可以承受，而且美国加息周期未来有机会扭转，明年首季更有机会开始减息，因此不担心对楼市有负面影响。
林达民：不担心加息影响楼市

此外，同系其他新盘亦有新销售部署，启德THE HENLEY II及红磡必嘉坊．曦汇，落实于本周六（30日）以先到先得方式各推售8伙。

与此同时，THE HENLEY II昨售出1座29楼E室，面积575方尺，价单定价1570.9万，折实成交价1492.35万，尺价25954元，买家享5%折扣优惠。