康城區二手議幅擴闊3至4%

（星島日報報道）將軍澳日出康城凱柏峰II銷售部署如箭在弦，因該盤I期銷情火熱，向隅客眾多，據業界指出，該盤首度開價後，將大幅搶佔同區二手客源，令部分業主議幅擴闊約3%至4%，提高至約6%至7%，區內睇樓量應聲下跌約3成，料同區二手交投持續受壓。

將軍澳日出康城新盤強勢搶灘，令區內二手交投明顯受壓，中原高級分區營業董事伍錦基分析指，凱柏峰II以貼市價出擊，對準買家相當吸引，令同區二手交投呈凍結狀態，問盤及睇樓量同步下挫。
MONTARA呎價2.02萬屋苑新高

然而，同區屋苑亦新錄破頂成交，伍錦基指，該區MONTARA 2A座中層D室，面積363方呎，為一房間隔，以735萬獲上車客承接，呎價20248元，創該屋苑呎價新高。原業主於2019年5月以578萬購入，持貨3年帳面獲利157萬，物業期間升值約27%。

此外，港置首席分區董事劉浩勤分析指，凱柏峰屬近期市場焦點盤之一，因該盤I期銷情火熱，向隅客眾多，對II期推售可說是引頸以待，康城區睇樓量應聲下跌約3成，大幅搶佔同區二手客源，現時區內業主議幅擴闊約3%至4%，議幅增至約6%至7%，料同區二手交投持續受壓。

劉浩勤稱，區內屋苑都會駅亦錄低市價成交，該屋苑3座高層C室，面積633方呎，為3房1套間隔，以953.3萬售出，呎價約15060元，低市價約5%。原業主於2014年10月以729萬購入，持貨8年獲利224.3萬，物業期間升值約30%。