錦綉花園開拍1200萬低10%

2022-06-13 00:00

洋房保養得宜,毋須全面裝修。
洋房保養得宜,毋須全面裝修。

(星島日報報道)元朗不少洋房呎價昂貴,拍賣場中就有不少相對便宜的區內業主盤可供選擇,元朗錦綉花園荔枝東路單號洋房,面積962方呎,開拍價1200萬,呎價12474元,低市價約一成。
上址為元朗錦綉花園荔枝東路單號洋房,面積962方呎,3房1套間隔,洋房保養得宜,進入大門為花園前庭,鋪設紅色地磚,有眾多空間可以泊車及栽種植物等。登堂入室,為客飯兩廳,現場所見,地板採用香檳色雲紋大理石,美觀耐用,廚房採梗廚設計,設有多組米色廚櫃及地櫃,貯物空間充分,爐頭與鋅盤分布於L形工作枱面兩邊,住戶有大量煮食空間,方便多人同時下廚及清洗碗碟,所有睡房間隔實用,放置大牀後仍有大量空間,不見侷促,浴室採簡潔裝修。
採3房1套間隔

拍賣行資料指出,物業位於丈量約份第104地段4665號N分段內小分段61號,政府契約年期由1898年7月1日起99年,單位將以交吉形式推出。據了解,原業主於2011年以615萬購入洋房,以開拍價1200萬計,較原業主買入價高585萬。
享清靜魚塘景

忠誠拍賣行發言人表示,元朗錦綉花園環境清幽,住戶可遠離都市繁囂,洋房開揚外望魚塘靚景,位處街尾更為清靜,現開價1200萬,以市價約1300萬計,屬低市價約一成,無論自用投資皆宜。

單位將於6月15日(周三)下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍,以交吉形式出售,連同是次拍賣單位,當日共有20項物業可供競投,其中9個為銀主盤。
附車位及前後花園

錦綉花園是位於元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑,為香港規模最大洋房屋苑,1977年1月開始入伙,共有93期,總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房,面積由840方呎至2789方呎,每間房屋設有泊車位,前後均有一個花園。屋苑中心有大型人工湖,為香港屋邨屋苑中最大,養有黑、白天鵝及錦鯉,住戶可在湖邊小徑緩步跑,享受閒暇,而人工湖附近有錦綉花園市中心商場,設有補習社、理髮店及超級市場等,亦有酒樓及連鎖快餐店,生活配套齊全。屋苑小學校網為74,中學校網為元朗區。

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