瓏碧銷情穩單日沽14伙

（星島日報報道）九龍區近期多個新盤浪接浪登場，競爭眾多之下攤薄市場購買力，九龍城新盤瓏碧昨日首度開售表現平穩，即日沽出14個單位，獲用家及投資者承接，各種戶型去貨速度平均，當中以銀碼較細開放式戶最受捧，發展商指如未來數天銷情理想，有機會短期內加推單位應市。
碧桂園旗下九龍城瓏碧，以截收近630票，挾超額認購逾8倍之勢，昨日首度推售70伙，售樓處現排隊人潮，市場消息指，截至昨晚8時，項目沽出14伙，包括6伙開放式、4伙1房及4伙2房單位，佔推出單位兩成，套現逾1億。
碧桂園林曉箐：受惠「波叔Plan」

昨早天氣穩定，就黃大仙商場售樓處現場所見，約有30組準買家於報到時間前到場輪候，與代理作最後衝刺討論揀樓策略等候入場，以家庭客為主，亦有不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位。據銷售安排，昨日銷售不設大手客優先認購，而56伙餘貨將於今天起以先到先得形式發售。

碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，買家中8成為用家，2成為投資者，其中開放式、1房及2房成交價最低單位依次分別為5樓B室，面積213方呎，成交價530萬；20樓C室，面積281方呎，成交價739萬；8樓G室，面積414方呎，成交價986萬。
九龍區買家佔70%

林曉箐續指，買家地區分布方面，以九龍區佔7成最多，其餘3成來自新界及港島區。由於41校網項目供應稀缺，兼具九龍塘及啟德地理優勢，加上東鐵過海交通便利，而且全數推出單位售價低於1200萬，買家可受惠「波叔Plan」，故預料短期內將繼續錄得成交，如未來數天銷情理想，有機會於短期內加推。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍多個新盤連環推售競爭大，預料未來新盤開價克制，消費者有所得益，該行準買家揀樓以「銀碼優先」，普遍首選1房戶，以及向西單位景觀最開揚及有保障，料受買家歡迎。截至昨日本月一手成交逾1050宗，超越上月全月總和，創半年新高，預計本月一手成交可達2000宗，第二季樓價有機會升3至5%，再創歷史新高。
餘貨今日先到先得

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，項目發展商過往交樓質素有保證，加上入場費不高，吸引不少80至00後年輕準買家，約佔整體7成。如以地區劃分，該行九龍區準買家佔約6成，港島及新界區客佔約4成。由於落成後單位呎租料達60元，租金回報約達3厘，因此項目受不少投資客追捧，佔約3成，其餘為用家。

項目昨日首輪推售全數推出早前價單共70伙，面積213至414方呎，涵蓋多種戶型，其中包括13伙開放式、43伙1房及14伙2房單位。價單定價由576.7萬至1255.3萬，呎價25155至31261元，最高13%折扣計，折實售價由499.8萬至1092.2萬，折實呎價由21887至27198元，折實平均呎價24796元。