柏瓏II收4050票超額8倍 今首輪開售

2022-05-20 00:00
錦上路站柏瓏II今日進行首輪銷售428伙,為今年單日推售最多單位的新盤。
錦上路站柏瓏II今日進行首輪銷售428伙,為今年單日推售最多單位的新盤。

(星島日報報道)焦點鐵路新盤積極搶攻,錦上路站柏瓏II今展開首輪銷售,盡推現有價單共428伙,折實入場價約625萬,折實平均呎價約18326元,涵蓋1至4房戶型,滿足各路客源入市需要。項目昨午截收逾4050票,超額逾8倍,吸引不少柏瓏I向隅客把握機會再度入市。
盡推價單428伙

信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏II今日舉行首輪銷售,盡推現有價單涵蓋的428伙,項目於昨午1時截票,共收逾4050票,超額逾8倍。今日銷售不設大手客組別,買家可選購1至2伙單位。

昨日就項目設於尖沙嘴的展銷廳所見,仍有準買家趕在截票前參觀示範單位,了解項目資訊。一眾地產代理亦繼續於周邊路上拉客,氣氛不俗。區內代理表示,項目以1至2房的細戶型單位較受追捧,項目相較柏瓏I接近港鐵出入口,故吸引不少柏瓏I向隅客重新入票認購。投資客看好項目的交通優勢及租務潛力,佔客源約4成,預計入伙後平均呎租可約達40元水平。

首輪銷售單位涵蓋項目1至3號價單,面積由351至974方呎,涵蓋93伙1房、265伙2房、64伙3房及6伙4房單位,價單定價744萬至2129.5萬,呎價19807至24031元,發展商繼續提供最高16%折扣優惠,折實價624.96萬至1788.78萬,折實呎價16638至20186元,折實平均呎價約18326元。以價單定價計算,該批單位總值約46億,如以折實價計算就約40億。

是次入場單位為1座1樓D8室,352方呎,1房開放式廚房間隔,定價744萬,呎價21136元,折實價624.96萬,折實呎價17755元。而呎價最低單位為7座1樓G室,445方呎,2房開放式間隔,折實價740.37萬,折實呎價16638元。
折實平均呎價18326元

另外,銷售單位亦涵蓋項目首度推出的4房單位,涉及5伙,為9座2至8樓的A1室,面積974方呎,定價由2062.5萬至2104.2萬,呎價21176至21604元。折實價約1732.5萬至1767.52萬,呎價約17787至18147元。

項目位於新界元朗錦河路29號,屬於第一期錦上路站發展項目的1B期,分別由項目的第1、7、8、9及10座組成,共提供805伙,不設特色戶,全數均為標準戶型,面積由351至977方呎,預計關鍵日期為2024年10月中。
 

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