旺角上海街地鋪意向4800萬

2022-05-20 00:00

旺角上海街地鋪以意向價4800萬放售。
旺角上海街地鋪以意向價4800萬放售。

(星島日報報道)疫情持續放緩,部分業主亦趁勢放售旗下鋪位,旺角上海街地鋪以意向價4800萬放售,較早前減價約8%,料買家享回報3厘。

中原(工商舖)商舖部分區營業董事殷偉昌表示,旺角上海街652至654號金基樓地下7(N)號鋪,建築面積約600方呎,以連租約形式出售,叫價約4800萬,呎價約8萬。前業主於1973年以約35萬購入,其後以遺產方式轉讓至5位業權人,原叫價約5200萬,經商討後決定減價約8%,增加其吸引力。現租客為五金店,已租用逾二十年,現時月租約13萬,租期至2024年5月,按意向價計算,其回報率約3.25厘。
平均呎價8萬

據該行資料顯示,該街道近期成交為692號地鋪,建築面積約650方呎,於上月以約5500萬售出,呎價約84615元。

另一方面,美聯商業營業董事馮詩喬表示,同區彌敦道688號旺角中心中層單位,建築面積約590方呎,意向價1328萬,呎價22500元,同時意向租金23600元。

馮氏表示,單位間隔四正無柱,備有全新簡約裝修及可配合醫務及美容中心之要求安裝來去水位,外望開揚城市景,旺角中心地庫至5樓為購物商場,集合各類型服飾店、飾品店及小食店等。
 

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