怡齡閣每呎1.2萬拍賣

（星島日報報道）市區新盤呎價昂貴，即使有足夠預算，集交通方便與間隔實用於一身的放盤亦可遇不可求，近日拍賣場就推出佐敦怡齡閣高層A室，面積260方呎，2房間隔，屬銀主盤，開拍價318萬，呎價約12231元，低銀行估價約兩成半。
低銀行估價約兩成半

上述單位大廳間隔寬敞實用，住戶易於擺放不同家具。單位裝潢略為老舊，需要裝修後才能自住或放租，2個房間間隔四正，足以擺放雙人牀、書枱、衣櫃等寢室家具，有充裕的私人空間休息；同樣設有偌大窗戶，採光度十足，令房間更為光猛舒適。

拍賣行提供資料顯示，物業位於九龍內地段第1492號，佔不可分割相等份之460份之3份，政府契約年期由1904年12月19日起計75年，可續期75年。

黃開基拍賣行發言人表示，物業開拍價318萬，呎價為12231元，對比銀行估價約420萬，比其低約24%，以交吉形式推拍。單位賣點為屬於3面單邊，物業位於市中心旺地段，數分鐘可達佐敦站，交通方便，食肆林立，無論上車投資均適合。該單位可供睇樓，時間為即將到來的周日（22日）下午2時至3時。
單位毗鄰佐敦站

單位將於5月25日（周三）下午3時，在尖沙嘴彌敦道50號香港金域假日酒店B3層麗晶廳1號推拍，以交吉形式出售。當日共有27項物業可供競投，除了住宅之外，還有工業大廈及車位。

怡齡閣位於佐敦廟街259A號，1981年4月開始入伙，提供66個單位，面積由234方呎至260方呎，該廈交通便利，鄰近港鐵佐敦站。小學校網為31，中學校網為油尖旺區。