怡龄阁每尺1.2万拍卖

（星岛日报报道）市区新盘尺价昂贵，即使有足够预算，集交通方便与间隔实用于一身的放盘亦可遇不可求，近日拍卖场就推出佐敦怡龄阁高层A室，面积260方尺，2房间隔，属银主盘，开拍价318万，尺价约12231元，低银行估价约两成半。
低银行估价约两成半

上述单位大厅间隔宽敞实用，住户易于摆放不同家具。单位装潢略为老旧，需要装修后才能自住或放租，2个房间间隔四正，足以摆放双人牀、书枱、衣柜等寝室家具，有充裕的私人空间休息；同样设有偌大窗户，采光度十足，令房间更为光猛舒适。

拍卖行提供资料显示，物业位于九龙内地段第1492号，占不可分割相等份之460份之3份，政府契约年期由1904年12月19日起计75年，可续期75年。

黄开基拍卖行发言人表示，物业开拍价318万，尺价为12231元，对比银行估价约420万，比其低约24%，以交吉形式推拍。单位卖点为属于3面单边，物业位于市中心旺地段，数分钟可达佐敦站，交通方便，食肆林立，无论上车投资均适合。该单位可供睇楼，时间为即将到来的周日（22日）下午2时至3时。
单位毗邻佐敦站

单位将于5月25日（周三）下午3时，在尖沙嘴弥敦道50号香港金域假日酒店B3层丽晶厅1号推拍，以交吉形式出售。当日共有27项物业可供竞投，除了住宅之外，还有工业大厦及车位。

怡龄阁位于佐敦庙街259A号，1981年4月开始入伙，提供66个单位，面积由234方尺至260方尺，该厦交通便利，邻近港铁佐敦站。小学校网为31，中学校网为油尖旺区。