Swarovski撤出旺角西洋菜南街

2022-05-10 00:00

(星島日報報道)儘管在利好因素帶動下,近期整體零售業改善,惟核心區鋪位仍維持高空置,旺角西洋菜南街再添吉鋪,Swarovski剛於約滿撤出該街道,騰空一個單邊「鋪王」,在遊客消失,經濟仍低迷情況下,業主選擇將鋪位拆細,以「一拆二」形式招租。
旺角西洋菜南街4號地下B及C號鋪,建築面積逾1322方呎,位處豉油街大單邊,屬街道黃金地段,Swarovski首飾店近日約滿撤出,鋪位正進行清卸工程,消息人士透露,有見核心區鋪位需求減,尤其大鋪牽涉租金銀碼大,現時客路有限,鋪主德士活集團譚氏家族將鋪位「一拆二」招租,意向月租共70萬,平均呎租約560元,較舊租金減30%。
舊月租100萬簽3年約

Swarovski於2019年5月進駐,簽下三年約,月租約100萬,及後緊接着因政治事件引起動亂以及疫情持續,零售市況江河日下。

多寶地產董事總經理陳志寶表示,該鋪位單邊豉油街,屬於西洋菜南街「鋪王」之一,大做遊客生意,向來受化妝品等行業垂青,業主叫租硬淨,2018年5月,卓悅化妝品看中該鋪位,當時首年月租80萬,最後一年100萬,可是交鋪當天,業主堅持加「重建條款」,三個月通知租客遷走,最終未成功租出。
意向租金70萬減30%

近期,西洋菜南街續有鋪位交吉,I.T旗下izzue承租旺角西洋菜南街一個複式巨鋪,早前撤出,鋪主鄧鉅明意向月租100萬,遠景大廈地下至2樓巨鋪,izzue近年來一直短租,最新巨鋪以每月100萬放租。鄧鉅明曾放售鋪位,惟疫市下改變主意,打算待兩至三年,當市況復甦時才賣。

上址巨鋪總面積10459方呎,呎租約95.6元,izzue早於90年代進駐,2018年高峰期月租高達241.5萬,最新意向月租回落約58%。

該街道最新一宗租賃為,旺角西洋菜南街48號至50號地鋪及閣樓,建築面積約3600方呎,交吉僅約一個月,獲英國化妝品牌LUSH以約50萬租用,租期約三年,呎租約138元,較上一手長租租金急挫約58%,重返十二年前水平。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad