新盤頻推帶動 屋苑問盤睇樓上升

2022-05-09 00:00
近期多個新盤頻推,連帶二手睇樓量亦升溫。
近期多個新盤頻推,連帶二手睇樓量亦升溫。

(星島日報報道)新盤空群而出主導大市,加上佛誕及母親節長假期,吸引市民外出睇樓,令問盤及睇樓量均上升,惟個別業主心急放售,以低市價5%沽貨套現。

港置高級區域董事胡耀才表示,各區新盤搶攻,樓市氣氛向好,帶旺二手睇樓,過去周六日啟德睇樓量較上周同期增約10%。當中7成自用,上車及換樓各佔半,另3成屬投資者。買家加快拍板,業主議幅已由上月5%,縮減至現時只有2%至3%。

美聯助理區域經理黃遠基指,過去周末九龍灣睇樓量比上周同期多一成。睇樓客以上車用家佔7成最多,其餘分別為換樓客及投資者。
太古城980萬沽低市價5%

但部分屋苑仍錄低市價成交,美聯區域營業董事施衍銘稱,鰂魚涌太古城本月首周已錄5宗成交,而長周末新錄低市價成交,為南山閣低層G室,面積582方呎,獲用家以980萬購入,呎價16838元,低市價約5%。據悉,原業主因為擔心加息,看淡後市,加上單位位處低層,裝修普通,故以低價沽貨。

利嘉閣聯席董事吳玉蘭稱,鰂魚涌逸樺園錄本月首宗成交,為2座低層B室,面積752方呎,原業主已離開香港,並授權在港親人代簽賣樓。單位原叫價1750萬,由於急售,故因應市況逐次減價,最終減至1500萬易手,呎價19947元,低市價約5%。

交投回穩,個別業主SSD鬆綁不久即沽貨。世紀21奇豐分行經理張翠珊表示,馬鞍山泓碧2座中層G室,面積473方呎,向西北望海景,放盤3個月,減價85萬,以895萬沽出,呎價18922元,屬市價。原業主持貨3年,本月滿SSD期鬆綁即沽售。
泓碧SSD期滿895萬沽

祥益高級分行經理林家倫指,天水圍嘉湖山莊景湖居7座高層H室,面積547方呎,自去年12月初開價670萬放盤,近日獲上車客垂青,第一次睇樓便即時還價,以613萬承接,呎價11207元,屬市價。

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