Swarovski撤出旺角西洋菜南街

2022-05-10 00:00

旺角西洋菜南街4号地下B及C号铺,Swarovski首饰店约满撤出。
旺角西洋菜南街4号地下B及C号铺,Swarovski首饰店约满撤出。

(星岛日报报道)尽管在利好因素带动下,近期整体零售业改善,惟核心区铺位仍维持高空置,旺角西洋菜南街再添吉铺,Swarovski刚于约满撤出该街道,腾空一个单边「铺王」,在游客消失,经济仍低迷情况下,业主选择将铺位拆细,以「一拆二」形式招租。
旺角西洋菜南街4号地下B及C号铺,建筑面积逾1322方尺,位处豉油街大单边,属街道黄金地段,Swarovski首饰店近日约满撤出,铺位正进行清卸工程,消息人士透露,有见核心区铺位需求减,尤其大铺牵涉租金银码大,现时客路有限,铺主德士活集团谭氏家族将铺位「一拆二」招租,意向月租共70万,平均尺租约560元,较旧租金减30%。
旧月租100万签3年约

Swarovski于2019年5月进驻,签下三年约,月租约100万,及后紧接着因政治事件引起动乱以及疫情持续,零售市况江河日下。

多宝地产董事总经理陈志宝表示,该铺位单边豉油街,属于西洋菜南街「铺王」之一,大做游客生意,向来受化妆品等行业垂青,业主叫租硬净,2018年5月,卓悦化妆品看中该铺位,当时首年月租80万,最后一年100万,可是交铺当天,业主坚持加「重建条款」,三个月通知租客迁走,最终未成功租出。
意向租金70万减30%

近期,西洋菜南街续有铺位交吉,I.T旗下izzue承租旺角西洋菜南街一个复式巨铺,早前撤出,铺主邓钜明意向月租100万,远景大厦地下至2楼巨铺,izzue近年来一直短租,最新巨铺以每月100万放租。邓钜明曾放售铺位,惟疫市下改变主意,打算待两至三年,当市况复苏时才卖。

上址巨铺总面积10459方尺,尺租约95.6元,izzue早于90年代进驻,2018年高峰期月租高达241.5万,最新意向月租回落约58%。

该街道最新一宗租赁为,旺角西洋菜南街48号至50号地铺及阁楼,建筑面积约3600方尺,交吉仅约一个月,获英国化妆品牌LUSH以约50万租用,租期约三年,尺租约138元,较上一手长租租金急挫约58%,重返十二年前水平。

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