旺角盤乘勢搶攻 入場價「5球」有找

（星島日報報道）市區新盤紛突破悶局，除啟德「雙盤」互撼，旺角新盤亦加入戰團，於昨日開價搶攻，折實每呎二萬三千多元，折實入場價不足「五球」，以貼市價出擊，發展商指出，首批開價有折讓，將視乎市場反應，再逐步提價。
韓家輝︰首批屬「疫後起動價」

 恒基旗下利奧坊．壹隅昨亦公布首張價單，恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，首批以「疫後起動價」推出，並參考同系利奧坊系列近期的一手成交呎價，即約兩萬六千元水平，同時也認為，現時開價有折讓，協助推動市場氣氛，日後會視乎市況及準買家反應，料有約百分之二至三提價空間。

韓氏，由於今年首三個月，樓市受疫情影響，發展商亦無法推售新盤，市場已相當「餓盤」，相信購買力將一次過釋放，對銷情具信心。

另外，項目首批單位涉一百二十三伙，面積二百零八至三百八十二方呎，涵蓋開放式至兩房戶，提供多種折扣優惠，最高折扣額達樓價百分之六，折實平均呎價為二萬三千九百二十八元，入場價約四百九十萬，而首批全數單位，無論使用即供或建築期付款，售價均低於一千萬，換言之均可承造最高九成按揭，部分更低於五百萬，屬市區新盤少見。
折實平均呎價2.3萬

 項目亦打鐵趁熱，於今日開放示範單位予公眾參觀，並於周六起收票，最快於下周「五一」長假期間首度開售。

 港置營運總監及九龍區董事馬泰陽分析指，項目首批單位無論呎價及造價均較市場預期低，由於入場門檻不高，相信買家以上車客為主，當中用家料佔七成，其餘則為投資者。