盛滙商舖920萬購深水埗「遺產鋪」

(星島日報報道)市區鋪位有價有市，疫市下仍受資深投資者追捧。盛滙商舖基金新以920萬，購入深水埗欽州街「遺產鋪」，呎價約1.31萬，該鋪位於51年間升值912.2萬，升幅近117倍。
半世紀升值117倍

盛滙商舖基金創辦人李根興指，該基金新以約920萬購入深水埗欽州街24至30號地下C鋪，建築面積700方呎，呎價約1.31萬。該鋪原業主早於1971年以7.8萬買入，及後以遺產繼承方式承接，物業於持貨51年升值912.2萬，期間升幅近117倍。

李根興續指出，該鋪早前由甜品店承租，最新以交吉形式易手，鋪位面對燈口位，人流量相當不俗，鋪位門闊約16呎，可一開二，環顧區內近年頻錄新盤入伙，令區內零售消費力有所支持，同時同區亦不乏重建收購，故該鋪收租外，亦可博收購，於疫市下屬「進可攻、退可守」，該鋪現時以4.2萬放租，料租金回報約5.5厘。

事實上，儘管第五波疫情令鋪位市場七零八落，惟該基金入市步伐並未因此放緩，該基金於今年以來暫時累購約10間鋪，合共涉資約1.7億。資料顯示，該基金於本月初以693萬沽出筲箕灣愛民街10號鋪，建築面積1000方呎，呎價約6930元，持貨僅約一個月，短炒獲利153萬，物業期間迅速升值約28%。