川龍街單邊鋪呎租155元跌20%

2022-04-13 00:00

荃灣川龍街單邊鋪位以約31萬獲食肆承租,較舊租跌約兩成。
荃灣川龍街單邊鋪位以約31萬獲食肆承租,較舊租跌約兩成。

(星島日報報道)受疫情打擊,市場觀望氣氛瀰漫,民生區鋪租告「失守」,荃灣街市街及川龍街交界單邊鋪位,以約31萬獲食肆承租,平均呎租約155元,較舊租下跌約兩成,重返約七年前水平。

市場消息指出,荃灣川龍街9至13號德仁樓第4期地下相連鋪位,建築面積約2000方呎,最新以約31萬獲食肆承租,呎租約155元,據代理資料顯示,該鋪由2013年起由連鎖銀行承租,上一手租金為39萬,故租金下跌約20.5%。

業內人士評論,上述鋪位位處荃灣街市街及川龍街交界,人流量不俗,受民生消費追捧,最新租金重返七年前水平,屬貼市價水平。
包浩斯棄租西洋菜南街鋪

周邊近期較矚目成交為荃灣街市街10至22號卓明大廈地下6號,鋪位建築面積約1100方呎,於本年初以約6575萬易手,呎價5.97萬,該鋪由時裝店以約17.6萬租用,租金回報率約3厘。

此外,核心區再錄大型品牌撤出個案。消息指,連鎖時裝店包浩斯提早一年半棄租位處旺角西洋菜南街2J至2Q號新江大樓地鋪,現時月租約26萬,以建築面積約1020方呎,呎租約254元。

據業內人士指出,受疫情重創,零售市道備受壓力,上址租約至明年8月,故包浩斯提前約一年半棄租離場,上址位處西洋菜南街及登打士街交界,人流量極旺,業主重新以26萬放租。
 

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