裕泰興家族7150萬購油麻地巨鋪

2022-04-13 00:00

裕泰興家族成員鄧嘉玲以約7150萬購入油麻地彌敦道單邊巨鋪。
裕泰興家族成員鄧嘉玲以約7150萬購入油麻地彌敦道單邊巨鋪。

(星島日報報道)疫情下,資深投資者入市步伐未見放緩,裕泰興家族成員羅守耀、其太太鄧嘉玲最新以約7150萬購入油麻地彌敦道與窩打老道單邊巨鋪,每呎造價約3.25萬,低市價約15%,鄧嘉玲過去半年連購三個市區靚鋪,涉資逾3.61億。
據市場知情人士透露,油麻地彌敦道526號地下3號A鋪連閣樓,地鋪及閣樓建築面積分別為1200方呎及1000方呎,總樓面約2200方呎,作價約7150萬易手,呎價約3.25萬,買家為裕泰興家族成員羅守耀太太鄧嘉玲,購入作長綫收租用途,原業主早於1965年以約49萬購入上址,及後以遺產繼承方式承接,物業於57年間升值約7101萬,物業期間升值約144.9倍。
每呎3.25萬低市價15%

據業內人士指出,上述鋪位位處彌敦道與窩打老道大單邊,人流量相當不俗,該鋪早前為通用燈飾自用鋪及後轉由銀行承租,是次交吉易手,該鋪早前曾以意向價1.1億放售,受疫情等因素打擊,議幅逐步擴闊,鄧嘉玲今年二月洽購該鋪位,因第五波疫情處水深火熱之中,業主意向價減至8500萬,經買賣雙方再討價還價後,最終以7150萬易手,減價幅度約15.8%。
「遺產貨」57年升值145倍

至於油麻地彌敦道近期較矚目「大刁」,為明興水務執行董事、副主席兼行政總裁原偉強於去年12月以1.33億購入油麻地彌敦道566號僑建大廈地鋪,建築面積約2600方呎,以近1.33億易手,呎價51923元。

事實上,儘管受疫情等因素衝擊,令鋪位租售價急速下滑,惟鄧嘉玲近期入市步伐並未放緩,資料顯示,她於過去半年共購入三個市區鋪位,涉資逾3.61億,最大手為去年12月以1.8億向英皇地產購入中環域多利皇后街鋪位,建築面積約3000方呎,平均呎價約6萬。

另外,她於去年11月亦向太興集團購入銅鑼灣禮頓道58至60號地鋪,面積分別為1600方呎及1500方呎,總樓面約3100方呎,以約1.1億連約易手,呎價約3.54萬,原業主於2014年以股權方式購入,當時作價約1.75億,持貨7年帳面蝕讓約6500萬,物業期間貶值約37%.
 

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