尖區全幢銀主商廈意向兩億

2022-04-13 00:00

尖沙嘴柯士甸路28號全幢商廈以意向價兩億放售。
尖沙嘴柯士甸路28號全幢商廈以意向價兩億放售。

(星島日報報道)受疫情衝擊,商廈市場觀望氣氛籠罩,市場罕現全幢銀主盤以蝕讓價放售,意向價2億。

美聯旺舖營業董事劉啟聰稱,尖沙嘴柯士甸路28號全幢商廈,地盤面積約1531方呎,地下至三樓為商鋪用途,建築面積共約5462方呎,4樓至18樓為寫字樓用途,建築面積共約12465方呎,項目總樓面約17927方呎,意向價約2億,呎價約11156元。

據市場消息指,上述物業去年12月淪為銀主盤,當時以2.5億招標放售,惟未獲承接終收回,近期再度推出市場,最新意向價下調兩成,此外,該物業上一手業主於2012年以約2.12億購入,若以上述意向價售出,物業於10年間貶值約1200萬。
福佬村道地鋪8500萬放售

另一方面,中原(工商舖)商舖部高級資深分區營業董事鍾浩文表示,九龍城福佬村道12號博林軒地下A號鋪連1樓及平台,以招標形式出售,截標日期為今年5月31日,意向價為8500萬,項目總樓面約4770方呎,呎價約1.78萬,以現狀及連租約出售,上址地鋪約1720方呎,現時由地產代理以約8.5萬租用,租期至2023年;1樓及平台面積分別約2350及700方呎,現時以每月約4.6萬元租予教育行業,租期於今年9月屆滿。

項目於2005年落成,每層樓高約4.5米,周邊住宅大廈林立,鄰近學校及醫院,民生或教育需求顯著,適合經營補習社或餐飲等行業。
 

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