裕泰兴家族7150万购油麻地巨铺

2022-04-13 00:00

裕泰兴家族成员邓嘉玲以约7150万购入油麻地弥敦道单边巨铺。
裕泰兴家族成员邓嘉玲以约7150万购入油麻地弥敦道单边巨铺。

(星岛日报报道)疫情下,资深投资者入市步伐未见放缓,裕泰兴家族成员罗守耀、其太太邓嘉玲最新以约7150万购入油麻地弥敦道与窝打老道单边巨铺,每尺造价约3.25万,低市价约15%,邓嘉玲过去半年连购三个市区靓铺,涉资逾3.61亿。
据市场知情人士透露,油麻地弥敦道526号地下3号A铺连阁楼,地铺及阁楼建筑面积分别为1200方尺及1000方尺,总楼面约2200方尺,作价约7150万易手,尺价约3.25万,买家为裕泰兴家族成员罗守耀太太邓嘉玲,购入作长綫收租用途,原业主早于1965年以约49万购入上址,及后以遗产继承方式承接,物业于57年间升值约7101万,物业期间升值约144.9倍。
每尺3.25万低市价15%

据业内人士指出,上述铺位位处弥敦道与窝打老道大单边,人流量相当不俗,该铺早前为通用灯饰自用铺及后转由银行承租,是次交吉易手,该铺早前曾以意向价1.1亿放售,受疫情等因素打击,议幅逐步扩阔,邓嘉玲今年二月洽购该铺位,因第五波疫情处水深火热之中,业主意向价减至8500万,经买卖双方再讨价还价后,最终以7150万易手,减价幅度约15.8%。
「遗产货」57年升值145倍

至于油麻地弥敦道近期较瞩目「大刁」,为明兴水务执行董事、副主席兼行政总裁原伟强于去年12月以1.33亿购入油麻地弥敦道566号侨建大厦地铺,建筑面积约2600方尺,以近1.33亿易手,尺价51923元。

事实上,尽管受疫情等因素冲击,令铺位租售价急速下滑,惟邓嘉玲近期入市步伐并未放缓,资料显示,她于过去半年共购入三个市区铺位,涉资逾3.61亿,最大手为去年12月以1.8亿向英皇地产购入中环域多利皇后街铺位,建筑面积约3000方尺,平均尺价约6万。

另外,她于去年11月亦向太兴集团购入铜锣湾礼顿道58至60号地铺,面积分别为1600方尺及1500方尺,总楼面约3100方尺,以约1.1亿连约易手,尺价约3.54万,原业主于2014年以股权方式购入,当时作价约1.75亿,持货7年帐面蚀让约6500万,物业期间贬值约37%.
 

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