中原：新盤二手交投料回落

（星島日報報道）第五波疫情持續爆發，更影響樓市交投量。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，截止至1月12日，一手私宅買賣合約登記暫錄411宗，預期全月有約1000宗，估計宗數將創2021年8月696宗後的五個月新低；期內成交總金額約115億，將創去年1月71.9億後的十二個月新低。顯示本月受疫情及收緊防疫措施影響，發展商減慢推盤步伐，預期2月一手數字亦會回落。

二手方面，截止至1月12日，二手私人住宅買賣合約登記暫錄1125宗，總值95.8億。預測整月登記約2800宗，將創2020年2月2376宗後的二十三個月新低；而期內成交總金額約250億，將創2020年4月244.3億後的二十一個月新低。

黃良昇認為，反映去年12月美國預告加息，加上聖誕節長假期，買家放緩入市，二手登記量下降至3000宗以下。而第五波疫情出現，政府收緊社交距離措施，更打擊樓市活動，估計2月的二手登記數字持續回軟。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，去年全年二手夾屋註冊量共錄368宗，對比去年全年的227宗，按年升約62.1%，較2010年359宗舊高位紀錄多2.5%，再創紀錄新高。

去年全港10個夾屋屋苑中，有9個屋苑註冊量超越2020年，以升幅計，何文田欣圖軒錄39宗，按年勁升約178.6%；其次為青衣宏福花園亦高出約108.3%，錄25宗；將軍澳疊翠軒、葵涌浩景臺、馬鞍山雅景臺亦分別較2020年多約89.2%、約81.4%及約66.7%。值得留意，浩景臺以78宗交投成為成交宗數最多的夾屋屋苑。