映築首日收505票超購6.4倍

（星島日報報道）疫市無阻發展商推盤步伐，長沙灣映築以今年首個全新盤姿態登場，推售如箭在弦，力吸用家投資客，昨日首度開放示範單位予公眾參觀，並同步收票，發展商表示，該盤單日即收505票，以首批68伙計，超額認購6.4倍，反應不俗。

恒基及市建局合作發展的長沙灣新盤映築，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，映築首天開放示範單位，共錄505票登記數字，超額逾6.4倍。項目昨日首度開放示範單位，正式開放位於尖沙嘴展銷廳予公眾參觀，現場所見頻現人潮，參觀人士以家庭客為主，有家長攜同小朋友出席睇樓，亦見年輕客身影，整體氣氛不俗。

展銷廳所在的商場大堂、行人道以至港鐵站外，到處遍布代理，每個進入商場人士都隨即有2至3個代理前呼後擁招呼，介紹項目資料及帶領前往示範單位參觀，場面相當熱鬧。今日舉行記者會，公布最新銷售部署。

在疫情下發展商嚴陣以待，設有一系列防疫措施，排隊區設有分隔設施，每組參觀人士保持適當的社交距離，同時需填寫健康申報表、接受測量體溫，而發展商亦增設空氣清新機等設備保障客人及職員健康。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，相信項目可吸引投資收租客入市，全因項目位處3條大街當中，景觀開揚，有地利優勢，加上供應以小型單位為主，入場銀碼較細，料入伙後呎租可達55至60元，租金回報2.5至3厘，對投資者有一定吸引力。　

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，項目首日開放示範單位及收票反應理想，入票客由用家主導，佔整體8成，其餘為投資者佔2成，客人普遍對是次推出2房戶型最有興趣，用家認為價格適合上車換樓，對投資者而言租出亦容易，該行大部分客人預算700萬左右，鍾情項目位置交通方便，認為開價公道。

映築首批單位68伙，扣除有2伙供市建局作樓換樓單位後，其餘66伙由恒基銷售，以該66伙計，折實平均呎價約21379元；單位面積由322至377方呎，全屬2房戶，價單定價653.9萬至889.8萬，扣除最高5%折扣後，折實售價約621.2萬至845.31萬，折實呎價約19292至22834元。

入場單位為7樓D室，面積322方呎，折實價621.2萬，折實呎價19292元，同樣為66伙單位中最低。至於售價最高為28樓及29樓A室，面積377方呎，折實價845.31萬，折實呎價22422元。

至於由市建局負責銷售的2伙，即項目5樓及6樓A室，面積均為769方呎，3房1套間隔，定價分別1504萬及1534萬，呎價19558及19948元。合資格人士可以每呎10857元特惠價購入上述單位，換言之實際售價將降至約834.9萬，買家要合乎資格，需要其物業已被市區重建局收購，用作進行青山道217至235號（單數）及元州街300至308A號（雙數）之重建項目，以及於2015年參與市區重建局的「樓換樓計畫」並簽訂承諾書。