屋苑頻錄低市價2%至5%成交

（星島日報報道）市場氣氛淡靜，二手業主紛減價求售，買家亦把握機會覓盤入市，不少大屋苑均錄低市價成交個案，幅度普遍低約2%至5%不等。其中天水圍嘉湖山莊近期連錄3宗低市價成交，另沙田第一城及荔枝角美孚新邨獲原業主大幅減價，以低市價購入單位。

天水圍嘉湖山莊於疫情下仍連錄成交，其中3宗為低市價。中原市務經理陳德孝表示，屋苑麗湖居7座中層F室，442方呎，2房間隔，連裝修。原業主月初叫價558萬，隨疫情擴大幅度降價，累減48萬，外區上車客以510萬即睇即買，呎價11538元，低市價約5%。

屋苑麗湖居1座中高層F室亦以低市價沽售，中原分區營業經理陳思麗表示，442方呎，2房間隔，原放盤590萬，隨疫情升溫，多次下調叫價，累減54萬後，以533萬成交，呎價12059元，低市價約3%。

市場消息透露，沙田第一城33座低層D室，約854方呎，3房1套連工人套房間隔，外望內園景，原業主叫價1298萬，因要移民願意減價約三成，以1000萬成交，呎價約11710元，較銀行估價1135萬低約12%。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨8期百老匯街130號中層A室，893方呎，3房間隔，原叫價1280萬，累減137萬，吸引買家1143萬成交，呎價12800元，低市價5%。

其他不少屋苑也錄低市價成交，美聯高級分區營業經理鍾燕河表示，啟德嘉匯9座中高層E室，面積632方呎，屬3房1套間隔，原業主因應市況調減72萬，獲換樓客以1528萬承接，呎價約24177元，低市價約3%。

港置市務經理（銷售）莊家豪表示，將軍澳THE PARKSIDE 2A座低層C室，面積510方呎，屬2房間隔，以930萬成交，呎價約18235元，較市價低約3%。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，第5波疫情於社區爆發，令發展商紛紛延遲推盤時間表，造成新盤空窗期，買家轉向二手市場覓盤。疫情下交投氣氛淡靜，業主為求成功賣樓不惜擴闊議價空間，減價求售，買家亦借勢積極還價洽購，令二手成交稍為回升。