沙田薈朗開拍價360萬

（星島日報報道）自屯馬綫通車後，沿線地區物業交通變得更方便，近期拍賣場推出半新盤沙田薈朗第1座23樓A01號單位，面積229方呎，開放式間隔，另連露台，屬銀主盤，開拍價360萬，低估價約兩成。 

上址為沙田薈朗第1座23樓A01號單位，面積229方呎，開放式間隔，另連露台，內櫳保養得宜，外望開揚景色，廚房採開放式廚房設計，浴室設有玻璃窗，所有房間方正實用。 

忠誠拍賣行發言人表示，是次單位開拍價360萬，銀行估價方面，中銀估481萬，匯豐則估430萬，故單位開拍價比銀行估價低約16%至25%，平均而言約兩成。價格相宜之餘，此物業屬優質單位，不是事故或事故同層單位，亦屬有契樓，承造銀行按揭不會遇上困難。 

發言人續指，單位內櫳四正企理，外望開揚景觀，更享有海景，露台引景入室，增加室內採光度，相當光猛，薈朗屬於4年新樓，物業設施新淨，附近有大型商場，滿足住戶日常生活所需，步行5分鐘即達港鐵屯馬綫馬鞍山站，來往港九新界各區都相當便捷，無論上班還是閒時出行都節省不少時間。 

拍賣行提供資料指出，物業位於沙田市地段599號，所佔地段份數16254份之21份，政府契約年期由2014年7月25日起為期50年，將以交吉形式交易。開放日為1月11日（星期二） ，時間為下午5時至6時，無需預約。 

單位將於1月12日（周三）下午3時於中環德輔道中84至86號章記大廈3樓A室推拍，以交吉形式出售，當日拍賣場內共有13項物業可供競投。 

薈朗位於馬鞍山馬錦街9號，2017年12月開始入伙，共有2座，提供640個單位，面積由200方呎至439方呎。小學校網為89，中學校網為沙田區。