河畔凶宅298萬低市價35%沽

（星島日報報道）二手市況平穩，吸引各類買家入市，有屋苑錄新高成交個案，而另類單位亦有捧場客。沙田河畔花園凶宅單位、以298萬連租約出售，低市價達35%。

區內代理指，沙田河畔花園D座中層5室，面積269方呎，2房間隔，為1997年「歡場屠夫案」的涉事凶宅單位，近期以約298萬連租約售出，呎價約11078元，對比市價約有35%折讓。

據了解，原業主在2012年7月以150萬購入，前後持貨近9年，轉手帳面賺148萬，物業升值近1倍。有指原業主購入單位後一直作收租之用，現時月租約8500元，呎租約31.6元，如以上述買入價計算，新買家料享租金回報約3.4厘。

另外，美聯物業營業經理李浩畇表示，元朗YOHO Town 8座高層C室，461方呎，2房間隔，以838萬售出，呎價18178元，創屋苑2房成交價新高。

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚指出，沙田第一城13座低層D室，853方呎，3房間隔，以1116.8萬售出，呎價約13093元，低市價約3%。

中原資深區域營業董事趙鴻運指出，鰂魚涌太古城逸天閣中層D室，714方呎，3房1套間隔，以1400萬成交，呎價約19608元，屬市價。

利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣碧海藍天6座高層C室，約499方呎，採兩房間隔，以935萬沽出，呎價約18737元。

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣喜遇高層A室，約309方呎，1房間隔，以約598萬成交，呎價約19353元。祥益區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園4座中層G室，668方呎，3房2廳，以845萬成交，呎價12650元，屬市價。