雙魚河項目棄洋房申建分層住宅

2021-12-11 00:00

■新地古洞雙魚河用地申建909伙分層戶,單位數目對比舊方案勁增逾23.5倍,即約872伙。
■新地古洞雙魚河用地申建909伙分層戶,單位數目對比舊方案勁增逾23.5倍,即約872伙。

(星島日報報道)政府大力拓展「北部都會區」,並以古洞新發展區最具發展優勢;其中,新地兩年前曾就該區雙魚河一幅用地向城規會申建37幢洋房,最新再遞交新發展方案,放棄興建洋房,改為申建909伙分層住宅發展,單位數目對比舊方案勁增逾23.5倍,即約872伙。

據城規會文件顯示,上述項目位於古洞南丈量約份第92約地段第1027號等多個地段和毗連政府土地,即鄰近天巒2期以東。地盤面積約212051方呎,包括約58567方呎政府土地,住宅部分以地積比率不多於2倍發展,擬建6幢不多於17層(另連1層地庫)的分層住宅,提供909伙,可容納約2545人,住宅部分涉及可建總樓面約424102方呎,另有19085方呎非住宅樓面,即合共可建總樓面約443187方呎。

新地亦於今年4月以86.14億、每呎樓面地價約7184元投得的古洞第25區住宅地,可建總樓面約120萬方呎,當中約100萬方呎為住宅樓面,另有20萬方呎非住宅樓面。陳漢麟透露,該項目主打中小型單位,目標客戶群以分支家庭、換樓客及上車客等,以迎合市場需求。

該項目位於中心點,政府在規劃上亦有特別之處,未來設有市鎮廣場,即該項目對出設有行人廣場、購物街,他認為是未來古洞新市鎮的核心,可見政府有長遠規劃。在北部發展策略下,古洞鄰近新田科技城、落馬洲河套地區的港深創科園,將會帶動創科行業及就業機會,未來區內發展前景「更加大」,並不單是住宅區,而是提供好多就業機會的商住社區。
 

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