河畔凶宅298万低市价35%沽

（星岛日报报道）二手市况平稳，吸引各类买家入市，有屋苑录新高成交个案，而另类单位亦有捧场客。沙田河畔花园凶宅单位、以298万连租约出售，低市价达35%。

区内代理指，沙田河畔花园D座中层5室，面积269方尺，2房间隔，为1997年「欢场屠夫案」的涉事凶宅单位，近期以约298万连租约售出，尺价约11078元，对比市价约有35%折让。

据了解，原业主在2012年7月以150万购入，前后持货近9年，转手帐面赚148万，物业升值近1倍。有指原业主购入单位后一直作收租之用，现时月租约8500元，尺租约31.6元，如以上述买入价计算，新买家料享租金回报约3.4厘。

另外，美联物业营业经理李浩畇表示，元朗YOHO Town 8座高层C室，461方尺，2房间隔，以838万售出，尺价18178元，创屋苑2房成交价新高。

美联首席助理联席董事黄锦瀚指出，沙田第一城13座低层D室，853方尺，3房间隔，以1116.8万售出，尺价约13093元，低市价约3%。

中原资深区域营业董事赵鸿运指出，鰂鱼涌太古城逸天阁中层D室，714方尺，3房1套间隔，以1400万成交，尺价约19608元，属市价。

利嘉阁助理分区经理邱家仁表示，长沙湾碧海蓝天6座高层C室，约499方尺，采两房间隔，以935万沽出，尺价约18737元。

港置首席联席董事曾家辉表示，长沙湾喜遇高层A室，约309方尺，1房间隔，以约598万成交，尺价约19353元。祥益区域董事邱家邦表示，屯门海翠花园4座中层G室，668方尺，3房2厅，以845万成交，尺价12650元，属市价。