華置售恒大累蝕58億

(星島日報報道)華人置業（127）昨日就近兩月沽出中國恒大（3333）股份發布通告指，自今年9月23日獲股東授權至11月19日止，共出售近4.38億股恒大股份，每股平均售價2.61元，套現11.41億元。若以每股平均購入成本價15.8元計算，累計虧損57.76億元。華置表示，截至上周五仍持有3.13億股恒大股份，佔恒大股本約2.36%。若以當日收市價每股2.78元出售餘下恒大股份，預期2021年全年因出售所持全部8.6億股恒大股份，而錄得變現虧損約105.58億元。

另一方面，其他內房亦面臨不同程度財政壓力。憑藉穩健業績表現受全球三大評級機構齊看好的龍頭房企龍湖（960），昨日傳出擬分拆旗下物管子公司赴港上市「抽水」，據外媒引述消息人士透露，龍湖或將於2022年上半年分拆物管公司上市，預計最多集資約78億元。消息人士稱，龍湖正在與中金、滙豐及摩根大通商討上市事宜，惟該上市事宜仍處於商討階段，時間、集資規模或存在變數。由官網可知，目前龍湖下屬的物管子公司名為「龍湖智慧服務」，該公司前身是龍湖物業。

另一方面，繼奧園（3883）後再有內房境內債息獲延期，昨晚花樣年旗下的「20花樣02」債息延期兌付議案傳已獲通過。內媒引述知情人士稱，根據債息延期方案，該批債券自去年11月25日至今年11月24日的債息共計1.16億元（人民幣，下同）將調整支付方式，其中兩成於本周四按期支付，剩餘八成將於明年11月25日延期兌付。據悉該債券發行規模為15.43億元，原定於每年11月25日付息。

早前因未能償還2億美元債務致違約的花樣年，上周已出售旗下核心物管資產紓壓，但仍遭債權人「追債」。有內媒從上交所了解到，中國國際金融於昨日下午召開「20花樣02」、「20花樣01」的2021年第三次債券持有人會議，會議涉及相關債權人為維護自身合法權益，同意委託並要求中金以自身名義，代表債權人對花樣年啟動相關司法程序，要求花樣年兌付全部尚未兌付的債券本息。