牛頭角皓日上樓書快開價

2021-11-19 00:00

(星島日報報道)九龍市區再有新盤部署推售,由恒隆地產發展的牛頭角項目,正式命名為皓日,隨即上載樓書,即將開放示範單位。項目涉294伙,標準單位最細由320方呎起,定價將參考同區九龍東價錢,料2023年10月入伙。同時,為發展商15年以來,相隔6年再推新盤。

恒隆地產高級經理彭頌欣表示,皓日昨日上載售樓說明書,示範單位籌備已進入最後階段,即將對公眾開放,隨即公布價單,售價將參考同區九龍東最新一手供應。發展商將提供4個示範單位,包括2個裝修及2個交樓標準單位。

據樓書顯示,皓日屬單幢住宅,樓高33層,共提供294個單位,包括6伙連平台特色單位。標準樓層1梯10伙,標準戶型涵蓋1房至3房,面積由320至771方呎,主打1房及2房。當中1房共85伙,佔全盤近3成,面積320至328方呎,全部開放式廚房設計。2房單位合共145個,佔全盤近5成,分設開放式廚房及獨立廚房,前者85伙,面積440至457方呎;後者60伙,面積494至511方呎。

至於3房單位有58伙,其中半數為純3房,面積592至593方呎;另半數為3房連工作間,面積770至771方呎。

項目設有4伙低層連平台單位及2伙頂層連平台單位,最細單位為3樓H室,面積289方呎,另連135方呎平台,1房間隔;而最大面積為37樓D室,面積898方呎,另有482方呎平台,採3房間隔。該盤預計關鍵日期為2023年10月2日。

另外,是次為15年推出跑馬地藍塘道23至39號後,相隔6年再推新盤。

彭頌欣認指,該盤屬「剛需盤」,目前已收到大量查詢,反映項目極具競爭力,將視乎市場反應積極部署,現時一、二手樓市暢旺,失業率下降,經濟逐步復甦,本港樓市有龐大剛需支持;而且區內新盤供應罕有,預料將備受區內分支家庭、換樓客、年輕專業人士及年輕家庭追捧,對項目銷情充滿信心。

值得留意,皓日所有開放式廚房單位,即3至36樓的B、E、G、H、J、K室,均不設煤氣供應。項目更設消防安全管理計畫,項目管理人會預先通知,進入配備開放式廚房的單位,以進行定期測試、保養、重置或修復其消防裝置,或檢查消防裝置是否符合公契及管理協議規定,有關費用須由相關單位業主支付。皓日前身為淘大工業村第1座,恒隆於19年以強拍形式統一業權,涉及約20.7億,每呎樓面地價約1.1萬。

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