MONACO ONE次輪推售近沽清

(星島日報報道)焦點新盤銷情報捷，啟德MONACO ONE乘首輪即日沽清之勢，於昨日進行次輪銷售，盡推餘下150伙，截至晚上約10時，迅即售逾140伙，頻獲年輕及家庭客承接，同時不乏大手投資客掃貨，以大單位去貨最迅速，3房連貯物室戶型率先售罄。

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE昨進行次輪銷售，盡推該盤餘下150伙，繼上周即日沽清首批341伙，昨日重演盛況，市場指，截至晚上10時沽出逾140伙，佔推售單位逾九成，僅餘極少量單位，另及唯一一伙天際特色戶續以招標形式出售。

據代理指出，買家大多欲購入項目主打的1房戶，佔整體約六成，三成買家欲購2房，其餘一成首選3房戶，項目標準單位沽清後，市場仍然有大批向隅客，料將流向其他新盤或區內二手盤。

下午4時，位於尖沙嘴商場售樓處現場所見，有眾多大手客提早排隊入場，以家庭客為主，售樓處及樓下電梯大堂均大排長龍，直到約7時B組報到時間，人數更以倍增，不乏年輕客身影。市場消息指，大手客中投資客比例高達七成，對大單位需求大，故以3房連貯物室戶型率先售罊。

根據銷售安排，是次開售分兩組揀樓，其中A組買家可購最少1伙面積450方呎以上特選單位及最多6伙指定單位，或者2至6伙指定單位，如有剩餘單位就會撥到B組，B組買家則可購1至3伙。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，A組大手時段有近100組客出席，開賣不足2小時已沽出24伙，套現3.6億，其中671方呎的2A座A室3房連貯物室單位率先沽清，反映市場對大單位需求相當熱切。

項目錄得多組大手買家，包括2組1客2伙，分別以2022.4萬及2004.8萬購入1房及2房戶各1伙，共涉資4027.2萬。項目唯一一伙天際特色戶，短期內將公布其招標結果。項目日前截收登記，累收逾4500票，以第二輪發售150伙計，超額認購逾29倍。

如按地區劃分，九龍客佔五成半，港島客佔兩成半，新界客佔兩成。

由於今批單位成沽清，連同是次銷售套現逾17.1億，集團今年獨資及合作項目全年銷售額逾319.9億，再次推高歷年新高紀錄。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，是次買家當中，用家投資客各佔一半，投資比例相對其他新盤高，受入伙呎租可達約60元，租金回報料約3厘所吸引，而用家中半數為年輕客。項目外區客比例算高，反映不同地區客戶均看好啟德區前景。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行客人出席率逾七成，以首輪向隅客為主，佔當中7成，估計本月一手成交量可達2300宗，料創去年11月後按月新高。

此外，系內藍田KOKO RESERVE以招標方式首錄成交，據成交記錄冊顯示，為1座16樓G室，面積896方呎，屬3房戶，以2112萬招標售出，呎價約23571元。

KOKO RESERVE共涉82伙，其中標準單位71伙，涵蓋2至4房戶，面積504至1175方呎；2房戶，面積504至828方呎；3房戶，面積765至896方呎；4房戶，面積1172至1175方呎。另設11伙特色戶，包括1伙平台複式戶，面積1687方呎；5伙連平台單位，面積483至1121方呎；以及5伙天際複式戶，面積1755至1992方呎。項目關鍵日期為2022年9月中旬，距今僅10個月。