淘大中層578萬蝕沽

2021-11-19 00:00

(星島日報報道)近期整體樓市氣氛向好之際,唯二手市場卻蝕讓成交。市場消息指出,牛頭角淘大花園M座中層4室,面積322方呎,原則屬2房戶,現改為1房單位,新近以578萬獲同區工作人士承接自住,呎價約17950元。據了解,原業主於2018年7月以約584萬購入單位,持貨3年轉手,帳面蝕約6萬。

利嘉閣分區經理何燕煌表示,深水埗海柏匯中層G室,面積約214方呎,採開放式間隔,外望享山景及城市景,望通州街公園景及少量海景,原叫價415萬,經議價後減價11.2萬,以403.8萬易手,呎價約18869元。據悉,原業主於2017年3月,以約404.5萬購入上述單位,持貨4年沽貨,單計帳面蝕約7000元,若連同釐印費及代理佣金等開支,料實際損失約5萬。

美聯高級分區營業經理林健偉表示,將軍澳日出康城領都2座右翼高層D室,面積975方呎,屬3房1套連多用途房間隔,單位原叫價1028萬放盤,經議價後減價28萬,以1000萬獲換樓客承接,呎價約10256元。

祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門新屯門中心1座高層G室,面積455方呎,兩房戶,新近減價23萬,以625萬獲外區客承接,呎價約13736元。



 

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