MONACO ONE次轮推售近沽清

(星岛日报报道)焦点新盘销情报捷，启德MONACO ONE乘首轮即日沽清之势，于昨日进行次轮销售，尽推馀下150伙，截至晚上约10时，迅即售逾140伙，频获年轻及家庭客承接，同时不乏大手投资客扫货，以大单位去货最迅速，3房连贮物室户型率先售罄。

会德丰地产旗下启德MONACO ONE昨进行次轮销售，尽推该盘馀下150伙，继上周即日沽清首批341伙，昨日重演盛况，市场指，截至晚上10时沽出逾140伙，占推售单位逾九成，仅馀极少量单位，另及唯一一伙天际特色户续以招标形式出售。

据代理指出，买家大多欲购入项目主打的1房户，占整体约六成，三成买家欲购2房，其馀一成首选3房户，项目标准单位沽清后，市场仍然有大批向隅客，料将流向其他新盘或区内二手盘。

下午4时，位于尖沙嘴商场售楼处现场所见，有众多大手客提早排队入场，以家庭客为主，售楼处及楼下电梯大堂均大排长龙，直到约7时B组报到时间，人数更以倍增，不乏年轻客身影。市场消息指，大手客中投资客比例高达七成，对大单位需求大，故以3房连贮物室户型率先售罊。

根据销售安排，是次开售分两组拣楼，其中A组买家可购最少1伙面积450方尺以上特选单位及最多6伙指定单位，或者2至6伙指定单位，如有剩馀单位就会拨到B组，B组买家则可购1至3伙。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，A组大手时段有近100组客出席，开卖不足2小时已沽出24伙，套现3.6亿，其中671方尺的2A座A室3房连贮物室单位率先沽清，反映市场对大单位需求相当热切。

项目录得多组大手买家，包括2组1客2伙，分别以2022.4万及2004.8万购入1房及2房户各1伙，共涉资4027.2万。项目唯一一伙天际特色户，短期内将公布其招标结果。项目日前截收登记，累收逾4500票，以第二轮发售150伙计，超额认购逾29倍。

如按地区划分，九龙客占五成半，港岛客占两成半，新界客占两成。

由于今批单位成沽清，连同是次销售套现逾17.1亿，集团今年独资及合作项目全年销售额逾319.9亿，再次推高历年新高纪录。

美联住宅部行政总裁布少明表示，是次买家当中，用家投资客各占一半，投资比例相对其他新盘高，受入伙尺租可达约60元，租金回报料约3厘所吸引，而用家中半数为年轻客。项目外区客比例算高，反映不同地区客户均看好启德区前景。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客人出席率逾七成，以首轮向隅客为主，占当中7成，估计本月一手成交量可达2300宗，料创去年11月后按月新高。

此外，系内蓝田KOKO RESERVE以招标方式首录成交，据成交记录册显示，为1座16楼G室，面积896方尺，属3房户，以2112万招标售出，尺价约23571元。

KOKO RESERVE共涉82伙，其中标准单位71伙，涵盖2至4房户，面积504至1175方尺；2房户，面积504至828方尺；3房户，面积765至896方尺；4房户，面积1172至1175方尺。另设11伙特色户，包括1伙平台复式户，面积1687方尺；5伙连平台单位，面积483至1121方尺；以及5伙天际复式户，面积1755至1992方尺。项目关键日期为2022年9月中旬，距今仅10个月。