群盤趁勢出擊互吸客源

2021-11-17 00:00

會德豐黃光耀(中)表示,MONACO ONE將於今日截票,明日再作推售。右一為陳惠慈、左二為楊偉銘。
會德豐黃光耀(中)表示,MONACO ONE將於今日截票,明日再作推售。右一為陳惠慈、左二為楊偉銘。

(星島日報報道)新盤攻勢不斷,其中,啟德MONACO ONE今截票,並於明日再推售,目前夥拍代理推出按揭優惠,至於沙田火炭星凱.堤岸則推出高成數樓按,可達樓價七成半,亦有意保留約200伙長線收租;此外,堅尼地城KENNEDY 38趁勢加推,折實每呎28633元。

會德豐地產常務董事黃光耀表示,集團旗下MONACO ONE暫收約4000票,其中約兩成為新客人,佔約800票,同時將於今日截票,而明日將再推售150伙,其中90伙為1房戶,料受年輕家庭客歡迎。

黃氏續指,天際平台特色戶料於次輪銷售後公布招標結果,已有約10組客入標,以本地客為主,期望呎價可突破4萬。集團本年銷售額創歷年新高,達302.8億,直至昨日累售1761伙,預計年內能售出約2000伙。

發展商夥拍美聯及經絡按揭轉介,推出超低息或大額兩款按揭優惠。其中H按計畫全期利息低至H加1.3厘,上限為P減2.75厘,封頂息率為2.5厘,享最高1.5%現金回贈。項目亦與中原及中原按揭提供類似優惠。

新地副董事總經理雷霆表示,集團近期「三盤齊發」,其中與恒基及會德豐地產合作的堅尼地城KENNEDY 38收票情況不俗,昨日加推3號價單,並上載銷售安排,於周六開展首輪銷售,涉130伙,折實平均呎價約27522元,以定價計,市值約11億。

新地代理副總經理唐錦江表示,新加推的3號價單涉35伙,折實平均呎價約28633元,因當中7伙為2樓連平台特色單位,故平均呎價高於上張價單,但仍屬原價加推。該批單位涵蓋開放式及1房,折實價由628.29萬至996.39萬,折實呎價由26341至30818元。以價單計算總值約3.2億。直至昨日收約966票,以周六推售130伙計,超額約6.4倍,同時於周五截票,另設大手客時段。

另一方面,中洲置業行政總裁陳志興表示,星凱.堤岸推出全新按揭計畫,為購買項目1、3及5座2或3房標準單位的買家,提供最高七成半一按,首年免息免供,第2年息率為P減3.1厘,其後為P。選用是次計畫連同其餘優惠,最高享13%折扣,料能方便買家購入1000萬以上的單位。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永,項目至今售出815伙,佔推售單位約71%,平均呎價20225元,套現超過80億。有機會保留項目15至20%單位,即約200伙作長線收租,料呎租約40至60元,回報2厘起。而特色單位持續收到不少查詢,最快下月推出招標,呎價約3至4萬。

新地雷霆(左)表示,KENNEDY 38周六推130伙,折實呎價27522元。右為唐錦江。
新地雷霆(左)表示,KENNEDY 38周六推130伙,折實呎價27522元。右為唐錦江。

中洲置業陳志興(左)稱,星凱‧堤岸提供最高七成半一按。旁為楊聰永。
中洲置業陳志興(左)稱,星凱‧堤岸提供最高七成半一按。旁為楊聰永。

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