群盘趁势出击互吸客源

2021-11-17 00:00

会德丰黄光耀(中)表示,MONACO ONE将于今日截票,明日再作推售。右一为陈惠慈、左二为杨伟铭。
会德丰黄光耀(中)表示,MONACO ONE将于今日截票,明日再作推售。右一为陈惠慈、左二为杨伟铭。

(星岛日报报道)新盘攻势不断,其中,启德MONACO ONE今截票,并于明日再推售,目前夥拍代理推出按揭优惠,至于沙田火炭星凯.堤岸则推出高成数楼按,可达楼价七成半,亦有意保留约200伙长线收租;此外,坚尼地城KENNEDY 38趁势加推,折实每尺28633元。

会德丰地产常务董事黄光耀表示,集团旗下MONACO ONE暂收约4000票,其中约两成为新客人,占约800票,同时将于今日截票,而明日将再推售150伙,其中90伙为1房户,料受年轻家庭客欢迎。

黄氏续指,天际平台特色户料于次轮销售后公布招标结果,已有约10组客入标,以本地客为主,期望尺价可突破4万。集团本年销售额创历年新高,达302.8亿,直至昨日累售1761伙,预计年内能售出约2000伙。

发展商夥拍美联及经络按揭转介,推出超低息或大额两款按揭优惠。其中H按计画全期利息低至H加1.3厘,上限为P减2.75厘,封顶息率为2.5厘,享最高1.5%现金回赠。项目亦与中原及中原按揭提供类似优惠。

新地副董事总经理雷霆表示,集团近期「三盘齐发」,其中与恒基及会德丰地产合作的坚尼地城KENNEDY 38收票情况不俗,昨日加推3号价单,并上载销售安排,于周六开展首轮销售,涉130伙,折实平均尺价约27522元,以定价计,市值约11亿。

新地代理副总经理唐锦江表示,新加推的3号价单涉35伙,折实平均尺价约28633元,因当中7伙为2楼连平台特色单位,故平均尺价高于上张价单,但仍属原价加推。该批单位涵盖开放式及1房,折实价由628.29万至996.39万,折实尺价由26341至30818元。以价单计算总值约3.2亿。直至昨日收约966票,以周六推售130伙计,超额约6.4倍,同时于周五截票,另设大手客时段。

另一方面,中洲置业行政总裁陈志兴表示,星凯.堤岸推出全新按揭计画,为购买项目1、3及5座2或3房标准单位的买家,提供最高七成半一按,首年免息免供,第2年息率为P减3.1厘,其后为P。选用是次计画连同其馀优惠,最高享13%折扣,料能方便买家购入1000万以上的单位。

中洲置业营销策划总监杨聪永,项目至今售出815伙,占推售单位约71%,平均尺价20225元,套现超过80亿。有机会保留项目15至20%单位,即约200伙作长线收租,料尺租约40至60元,回报2厘起。而特色单位持续收到不少查询,最快下月推出招标,尺价约3至4万。

新地雷霆(左)表示,KENNEDY 38周六推130伙,折实尺价27522元。右为唐锦江。
新地雷霆(左)表示,KENNEDY 38周六推130伙,折实尺价27522元。右为唐锦江。

中洲置业陈志兴(左)称,星凯‧堤岸提供最高七成半一按。旁为杨聪永。
中洲置业陈志兴(左)称,星凯‧堤岸提供最高七成半一按。旁为杨聪永。

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