維港頌銀主盤貶值近兩成

(星島日報報道)整體樓市交投不俗，惟豪宅市場陰霾揮之不去，再錄銀主盤貶值個案。中原高級資深分區聯席董事林志達稱，北角維港頌7座低層B室，屬銀主物業，面積1318方呎，4房1套間隔，坐享開揚海景，以4080萬易手，呎價30956元，屬市價水平，買家為用家。

他亦指出，原業主於17年以一手價5093萬買入，當時向發展商承造一按，惟單位及後淪為發展商財務公司持有，以易手價計，物業於4年間帳面貶值1013萬，跌價幅約19.8%。單位於今年7月淪為銀主盤，於8月於市場上以4500萬放售，惟市場洽購情況一般，令議幅逐步擴闊。

林志達指，上述單位坐享全海景（見圖），賞心悅目，故吸引買家不惜一擲千金購入該「心頭好」。現時該屋苑約56伙放盤，上址同類放盤約有19伙，入場價由4900萬起。