新房策帶動 部分二手現加價封盤

2021-10-07 00:00

(星島日報報道)施政報告中,推出連串土地房屋新政策,包括研究於白石角加設鐵路站,以及推出北部都會區,令該兩個區域的二手市況即受刺激,部分業主隨即加價,甚至出現封盤。

中原高級分區營業經理黃達雄透露,大埔白石角研究興建鐵路站後,同區屋苑逸瓏灣I,即有業主加價,其高座第21座低層D室,面積1006方呎,原叫價1300萬,業主於昨日施政報告後即加價1.5%至1320萬放售。

美聯高級營業經理梁耀佳亦指,昨亦接獲4宗二手加價個案,包括嘉熙7座高層B室,面積464方呎,原開價880萬,昨加價4.5%至920萬,每方呎叫價19828元。另外嘉熙5座低層H室,面積466方呎,原叫價798萬放盤,昨日已暫時封盤。

利嘉閣高級分區董事陳智鴻指,白石角昨日即時有近兩成業主表示考慮加價,加幅達一成,其中雲滙9座中層B5室,面積466方呎,2房間隔,原開價830放盤,業主昨日一口氣加價70萬,現以900萬放售。

此外,「北部都會區」推出後,亦刺激整個北區業主放售心態即時轉強。中原分區營業經理王學勤指,元朗溱林低層3房單位,面積603方呎,原叫價900萬放盤,昨日即加價至916萬。

祥益高級分行經理林英傑表示,昨日有部分屯門兆禧苑、豐景園等業主,有意先行加價放售。美聯首席助理聯席董事王子超指,上水中心1座中層A室,面積330方呎,原叫價568萬,業主一周前表示可以550萬易手,惟昨日即表明無議價空間,此外,同區豪宅天巒亦有不少業主醞釀加價。

然而,於報告公布前,白石角錄錄得蝕讓個案,代理指,白石角雲滙10座中層B2室,面積459方呎,日前以845萬沽出,呎價18410元。原業主於2018年以932萬購入,帳面虧蝕87萬離場。

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